천연뜨란채
서울 서대문구 천연동 145 · 2006년 준공
- 최근 수준 (57㎡)
- 11억 7,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 12억 800
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (57㎡)
- 57.5%
- 갭 3억 6,900
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 57㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 8억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 7억 5,500, 가장 높은 거래 12억 800.
천연뜨란채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 57㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | 5억 3,000 | 3억 1,500 | 59.4% | 2억 1,500 | 15·11 |
| 55㎡ | 8억 5,000 | 5억 1,000 | 60.0% | 3억 4,000 | 37·44 |
| 56㎡ | 8억 4,400 | 5억 | 59.2% | 3억 4,400 | 31·32 |
| 57㎡ | 8억 6,900 | 5억 | 57.5% | 3억 6,900 | 50·50 |
| 59㎡ | 7억 7,500 | 4억 8,000 | 61.9% | 2억 9,500 | 1·3적음 |
| 75㎡ | 10억 7,000 | 5억 3,500 | 50.0% | 5억 3,500 | 3·10 |
| 84㎡ | 11억 1,500 | 5억 8,000 | 52.0% | 5억 3,500 | 4·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 6억 | — | 55㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-15 | 2억 | 120만 | 56㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-15 | 2억 | 150만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-08 | 1억 5,000 | 170만 | 75㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 1억 | 170만 | 56㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-06-29 | 2억 8,000 | — | 30㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-27 | 2억 | 83만 | 57㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 4억 4,100 | — | 56㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-06-25 | 2,000만 | 120만 | 30㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5억 3,000 | — | 55㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-23 | 1억 | 230만 | 56㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-22 | 5억 2,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2026-06-19 | 4억 5,090 | — | 56㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-13 | 1억 | 148만 | 56㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 5억 5,000 | — | 56㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-03 | 1억 5,000 | 160만 | 57㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-31 | 5,000만 | 180만 | 55㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-10 | 4억 7,250 | — | 56㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-05-10 | 2억 5,000 | 95만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-03 | 5억 1,000 | — | 55㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 | 120만 | 57㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-04-30 | 4억 7,000 | — | 56㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-30 | 5억 | — | 57㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-04-28 | 5억 400 | — | 55㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-04-28 | 1억 | 200만 | 57㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-27 | 4억 5,000 | — | 57㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-25 | 5억 | — | 56㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5억 2,000 | — | 57㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-24 | 4억 | 8만 | 55㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 5억 9,500 | — | 56㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 11억 8,500 | 56.02㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 10억 9,000 | 57.78㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 11억 9,000 | 57.78㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 11억 7,000 | 55.82㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 11억 4,000 | 55.85㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 11억 1,300 | 56.02㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 10억 | 56.02㎡ | 13104 | |
| 2026-06-13 | 12억 1,000 | 56.08㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 11억 7,000 | 57.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 11억 2,000 | 57.78㎡ | 6110 | |
| 2026-05-23 | 11억 7,500 | 57.78㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 10억 500 | 56.02㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 6억 3,000 | 30.17㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 11억 3,000 | 75.55㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 11억 3,000 | 75.55㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-01 | 11억 6,000 | 57.78㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 12억 800 | 57.78㎡ | 10103 | |
| 2026-04-18 | 11억 3,500 | 57.78㎡ | 9112 | |
| 2026-04-18 | 10억 2,000 | 84.74㎡ | 1101 | |
| 2026-04-10 | 11억 9,500 | 56.08㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 10억 3,500 | 57.78㎡ | 1103 | |
| 2026-03-26 | 11억 1,500 | 57.78㎡ | 16112 | |
| 2026-03-16 | 10억 2,000 | 55.85㎡ | 1109 | |
| 2026-03-13 | 5억 8,800 | 30.17㎡ | 12102 | |
| 2026-03-09 | 12억 9,000 | 84.95㎡ | 9111 | |
| 2026-03-05 | 5억 8,500 | 30.17㎡ | 5102 | |
| 2026-03-04 | 5억 8,500 | 30.17㎡ | 6102 | |
| 2026-02-27 | 11억 5,000 | 56.02㎡ | 14104 | |
| 2026-02-27 | 11억 6,500 | 56.08㎡ | 15112 | |
| 2026-02-09 | 10억 2,300 | 56.02㎡ | 8112 | |
| 2026-01-29 | 9억 8,000 | 56.02㎡ | 11112 | |
| 2026-01-11 | 10억 5,000 | 55.82㎡ | 16105 | |
| 2026-01-08 | 9억 5,000 | 57.78㎡ | 2111 | |
| 2026-01-07 | 8억 5,000 | 55.85㎡ | 7105 | 직거래 |
| 2025-12-27 | 9억 7,500 | 55.85㎡ | 5105 | |
| 2025-12-23 | 9억 6,500 | 55.82㎡ | 5107 | |
| 2025-12-12 | 9억 2,000 | 56.02㎡ | 1112 | |
| 2025-12-05 | 9억 5,000 | 57.78㎡ | 4112 | |
| 2025-12-04 | 9억 5,000 | 55.82㎡ | 3105 | |
| 2025-12-02 | 5억 7,500 | 30.17㎡ | 8102 | |
| 2025-12-02 | 9억 4,000 | 57.78㎡ | 15112 | |
| 2025-12-01 | 11억 3,000 | 84.95㎡ | 7111 | |
| 2025-11-28 | 9억 5,000 | 57.78㎡ | 13104 | |
| 2025-11-25 | 8억 8,000 | 56.02㎡ | 3111 | |
| 2025-11-24 | 9억 | 55.85㎡ | 7105 | |
| 2025-11-20 | 9억 5,000 | 57.78㎡ | 15112 | |
| 2025-10-19 | 8억 8,500 | 55.82㎡ | 3107 | |
| 2025-10-19 | 9억 1,700 | 55.85㎡ | 2109 | |
| 2025-10-18 | 10억 7,000 | 75.55㎡ | 4108 | |
| 2025-10-17 | 9억 | 57.78㎡ | 8112 | |
| 2025-10-16 | 9억 8,000 | 57.78㎡ | 9112 | 매수 기타 |
| 2025-10-16 | 8억 5,000 | 57.78㎡ | 4104 | |
| 2025-10-16 | 10억 5,000 | 75.55㎡ | 9108 | |
| 2025-10-15 | 9억 1,000 | 55.85㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-10-15 | 9억 1,000 | 55.85㎡ | 16109 | |
| 2025-10-15 | 8억 5,900 | 57.78㎡ | 1110 | |
| 2025-10-11 | 9억 5,000 | 57.78㎡ | 11103 | |
| 2025-10-10 | 11억 | 84.74㎡ | 2101 | |
| 2025-10-09 | 8억 8,000 | 55.85㎡ | 5107 | |
| 2025-10-03 | 9억 5,000 | 55.82㎡ | 18105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.