힐데스하임
서울 은평구 진관동 64 · 2017년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 4억 9,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.9%
- 최고 5억 1,500
- 마지막 거래
- 92일 전
- 2026-04-30
- 전세가율 (39㎡)
- 80.8%
- 갭 9,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 4억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 1,500.
힐데스하임
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 9,500 | 4억 | 80.8%확인 | 9,500만 | 5·11 |
| 40㎡ | 4억 8,500 | 3억 4,825 | 71.8% | 1억 3,675 | 3·18 |
| 42㎡ | 5억 1,000 | 3억 9,900 | 78.2% | 1억 1,100 | 3·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4억 5,000 | — | 39㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +4억 4,500 |
| 2026-06-13 | 4억 | 20만 | 42㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 4억 2,000 | — | 42㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-21 | 3억 9,000 | — | 40㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-07 | 3억 | 90만 | 40㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 1,000 | — | 39㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +6,272만 |
| 2026-02-13 | 4,000만 | 100만 | 42㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-02-05 | 3억 4,500 | — | 40㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-02 | 3억 9,900 | — | 42㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-27 | 3억 6,750 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-27 | 3억 6,750 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-16 | 3억 9,900 | — | 42㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-10 | 4억 | — | 42㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-03 | 4억 2,500 | — | 46㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-22 | 3억 8,500 | — | 40㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-29 | 3억 | 50만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-29 | 3억 | 50만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 140만 | 39㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-09-27 | 4억 900 | — | 39㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-09-16 | 1억 | 120만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-10 | 3억 5,175 | — | 42㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,675만 |
| 2025-07-24 | 3억 8,000 | — | 40㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-07-21 | 3억 4,125 | — | 42㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,625만 |
| 2025-07-07 | 3억 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-14 | 3억 3,800 | — | 40㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-14 | 3억 3,700 | — | 40㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-24 | 2억 | 65만 | 42㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-23 | 3억 6,400 | — | 42㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-05-22 | 3억 5,000 | — | 40㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-30 | 4억 | — | 39㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
15건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5억 | 40.63㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 4,000 | 42.24㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 9,500 | 39.30㎡ | 11101 | |
| 2026-04-20 | 5억 500 | 39.30㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-01-08 | 4억 5,000 | 39.30㎡ | 11101 | |
| 2025-10-29 | 5억 1,500 | 39.30㎡ | 8101 | |
| 2025-08-16 | 5억 1,000 | 42.24㎡ | 8101 | |
| 2025-04-21 | 4억 7,000 | 40.63㎡ | 10101 | |
| 2024-11-16 | 4억 8,500 | 40.63㎡ | 7101 | |
| 2024-11-05 | 4억 3,500 | 42.24㎡ | 14101 | |
| 2024-10-05 | 4억 7,000 | 39.30㎡ | 8101 | |
| 2024-05-09 | 5억 1,800 | 42.24㎡ | 14101 | |
| 2024-04-06 | 5억 7,000 | 46.77㎡ | 14101 | |
| 2024-03-09 | 4억 9,500 | 39.30㎡ | 12101 | |
| 2024-03-06 | 4억 9,100 | 40.63㎡ | 12101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.