북한산힐스테이트1차아파트
서울 은평구 불광동 635 · 2009년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 9,750
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.5%
- 최고 9억 7,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (59㎡)
- 57.7%
- 갭 3억 2,950
- 거래회전율
- 5.5%
- 1년 33건 ÷ 603세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 7억 7,950입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 9억 7,000.
북한산힐스테이트1차아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 603세대
- 주차
- 680대
- 세대당 1.13대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2009.07
- 시공사
- 현대건설
지하철 불광 · 3호선, 6호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 14대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 7,950 | 4억 5,000 | 57.7% | 3억 2,950 | 42·33 |
| 84㎡ | 8억 8,000 | 5억 3,000 | 60.2% | 3억 5,000 | 21·35 |
| 114㎡ | 11억 6,000 | 6억 5,315 | 56.3% | 5억 685 | 3·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-30 | 4억 3,010 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-07-25 | 5억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-26 | 4억 6,200 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-06-26 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-20 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-06 | 5억 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-23 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-16 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-09 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-05-08 | 6억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2억 2,000 | 105만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-18 | 4억 7,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-01 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-03-26 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-25 | 1억 | 220만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-24 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 | 65만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-17 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-17 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-10 | 3억 | 75만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-01 | 3억 8,000 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-29 | 4억 5,150 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-01-29 | 4억 5,150 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2026-01-21 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-16 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-13 | 5억 3,550 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,550만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 9억 7,000 | 59.82㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 11억 6,000 | 114.94㎡ | 41101 | |
| 2026-06-30 | 9억 2,800 | 59.82㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 8억 5,000 | 59.82㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 9억 5,000 | 84.73㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 8억 8,000 | 84.37㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 9억 1,500 | 59.82㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 8억 3,800 | 59.82㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 8억 8,000 | 59.82㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 10억 2,000 | 84.37㎡ | 121103 | |
| 2026-04-18 | 8억 1,000 | 59.82㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 9억 4,500 | 84.37㎡ | 51105 | |
| 2026-04-05 | 9억 5,000 | 84.37㎡ | 51108 | |
| 2026-03-11 | 8억 1,700 | 59.82㎡ | 31102 | |
| 2026-03-08 | 8억 8,000 | 59.82㎡ | 71107 | |
| 2026-03-07 | 8억 3,500 | 59.82㎡ | 21105 | |
| 2026-03-02 | 8억 5,000 | 59.82㎡ | 41108 | |
| 2026-02-28 | 8억 5,000 | 59.82㎡ | 51107 | |
| 2026-02-21 | 8억 8,000 | 59.82㎡ | 91103 | |
| 2026-02-06 | 8억 6,500 | 59.82㎡ | 101107 | |
| 2026-01-27 | 8억 6,500 | 59.82㎡ | 81104 | |
| 2026-01-19 | 8억 7,500 | 84.73㎡ | 41106 | |
| 2026-01-14 | 10억 | 84.37㎡ | 61101 | |
| 2025-12-12 | 7억 2,000 | 59.82㎡ | 11103 | |
| 2025-12-01 | 8억 2,000 | 59.82㎡ | 111108 | |
| 2025-11-29 | 8억 1,500 | 59.82㎡ | 51102 | |
| 2025-10-16 | 9억 3,500 | 84.73㎡ | 61101 | |
| 2025-09-23 | 7억 7,500 | 59.82㎡ | 51103 | |
| 2025-09-22 | 9억 3,000 | 84.37㎡ | 121105 | |
| 2025-09-19 | 8억 5,500 | 59.82㎡ | 81102 | |
| 2025-09-11 | 7억 7,000 | 59.82㎡ | 51104 | |
| 2025-08-15 | 7억 7,000 | 59.82㎡ | 51108 | |
| 2025-08-13 | 8억 7,000 | 84.73㎡ | 71107 | |
| 2025-08-13 | 8억 7,000 | 84.73㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-19 | 7억 7,000 | 59.82㎡ | 61109 | |
| 2025-07-16 | 7억 7,000 | 59.82㎡ | 21104 | |
| 2025-07-15 | 7억 8,500 | 59.82㎡ | 91102 | |
| 2025-06-26 | 7억 1,000 | 59.82㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-21 | 9억 4,000 | 84.37㎡ | 81108 | |
| 2025-06-19 | 7억 7,500 | 59.82㎡ | 81108 | |
| 2025-06-10 | 7억 8,000 | 59.82㎡ | 101101 | |
| 2025-06-07 | 8억 9,300 | 84.73㎡ | 81107 | |
| 2025-06-06 | 7억 7,900 | 59.82㎡ | 51110 | |
| 2025-05-30 | 7억 3,000 | 59.82㎡ | 41108 | |
| 2025-05-24 | 8억 6,500 | 84.37㎡ | 61108 | |
| 2025-05-10 | 7억 6,000 | 59.82㎡ | 61104 | |
| 2025-04-27 | 8억 8,500 | 84.73㎡ | 71106 | |
| 2025-04-25 | 7억 5,000 | 59.82㎡ | 11110 | |
| 2025-04-19 | 8억 6,500 | 59.82㎡ | 121109 | |
| 2025-04-19 | 8억 5,000 | 84.73㎡ | 111107 | |
| 2025-04-19 | 11억 6,000 | 114.94㎡ | 71108 | |
| 2025-02-21 | 8억 5,500 | 84.73㎡ | 41107 | |
| 2025-02-11 | 8억 5,000 | 84.37㎡ | 111103 | |
| 2025-02-11 | 8억 1,500 | 84.73㎡ | 21102 | |
| 2025-02-08 | 7억 6,000 | 59.82㎡ | 51101 | |
| 2025-01-24 | 8억 3,000 | 84.37㎡ | 71101 | |
| 2025-01-17 | 7억 | 59.82㎡ | 11110 | |
| 2024-11-11 | 7억 5,000 | 59.82㎡ | 41103 | |
| 2024-11-06 | 8억 3,500 | 84.73㎡ | 21110 | |
| 2024-10-30 | 7억 3,900 | 59.82㎡ | 31104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.