백련산힐스테이트2차
서울 은평구 응암동 760 · 2011년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 4,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 84건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.6%
- 최고 8억 5,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (59㎡)
- 60.0%
- 갭 3억
- 거래회전율
- 7.2%
- 1년 64건 ÷ 893세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 68건의 중앙값은 7억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 8,500, 가장 높은 거래 8억 5,000.
백련산힐스테이트2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 893세대
- 주차
- 1,093대
- 세대당 1.22대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2011.12
- 시공사
- 현대건설(주)
버스 도보 5~10분이내전기차 충전 22대
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 5,000 | 4억 5,000 | 60.0% | 3억 | 68·87 |
| 84㎡ | 8억 5,000 | 5억 600 | 59.5% | 3억 4,400 | 50·61 |
| 114㎡ | 9억 7,000 | 6억 3,000 | 64.9% | 3억 4,000 | 6·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-25 | 3억 8,000 | 80만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-25 | 4억 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-07-13 | 2억 9,000 | 85만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-07-04 | 5억 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-04 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-27 | 5억 1,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-19 | 7억 8,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-19 | 8억 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-08 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-28 | 5,000만 | 220만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-28 | 5억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5억 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-24 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-05-23 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-08 | 3억 | 100만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-05 | 4억 | 28만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-25 | 2억 7,500 | 100만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-25 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-04-22 | 4억 9,300 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-18 | 4억 4,000 | 40만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-18 | 4억 4,000 | 40만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-13 | 1억 | 155만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-07 | 1억 | 165만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 3,000만 | 128만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-03 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-29 | 4,000만 | 160만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2026-03-28 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-25 | 5억 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 8억 5,000 | 59.63㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 8억 4,000 | 59.63㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 8억 3,500 | 59.85㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 5,000 | 59.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 5,000 | 59.85㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-30 | 10억 8,000 | 114.66㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 9억 6,000 | 84.59㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8억 3,000 | 59.63㎡ | 8204 | |
| 2026-05-20 | 8억 5,000 | 59.95㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 8억 8,000 | 84.49㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 8억 8,100 | 84.59㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 8억 1,500 | 59.63㎡ | 8202 | |
| 2026-04-21 | 8억 9,000 | 84.59㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 8억 7,800 | 84.37㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 7억 6,000 | 84.23㎡ | 15204 | |
| 2026-04-14 | 8억 6,500 | 84.59㎡ | 4211 | |
| 2026-04-13 | 8억 500 | 59.63㎡ | 4210 | |
| 2026-04-13 | 8억 9,800 | 84.59㎡ | 9207 | |
| 2026-04-11 | 8억 3,000 | 59.63㎡ | 5205 | |
| 2026-04-11 | 8억 8,000 | 84.37㎡ | 9208 | |
| 2026-04-09 | 8억 3,000 | 59.63㎡ | 14205 | |
| 2026-04-04 | 8억 1,500 | 59.63㎡ | 10202 | |
| 2026-03-24 | 9억 | 84.37㎡ | 8204 | |
| 2026-03-19 | 8억 2,000 | 59.63㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-02-27 | 10억 8,000 | 114.66㎡ | 10206 | |
| 2026-02-25 | 9억 2,500 | 84.37㎡ | 10204 | |
| 2026-02-13 | 8억 7,500 | 84.59㎡ | 3210 | |
| 2026-02-11 | 8억 1,700 | 84.59㎡ | 2211 | |
| 2026-02-09 | 7억 6,000 | 59.85㎡ | 1202 | |
| 2026-02-07 | 8억 8,700 | 84.59㎡ | 15211 | |
| 2026-02-04 | 8억 8,000 | 84.37㎡ | 6204 | |
| 2026-02-02 | 8억 7,800 | 84.59㎡ | 12211 | |
| 2026-01-30 | 8억 4,000 | 84.59㎡ | 4208 | |
| 2026-01-24 | 7억 4,000 | 59.63㎡ | 2210 | |
| 2026-01-15 | 7억 8,000 | 59.95㎡ | 5203 | |
| 2026-01-12 | 7억 9,700 | 59.95㎡ | 10201 | |
| 2026-01-10 | 7억 5,000 | 59.63㎡ | 15204 | |
| 2025-12-27 | 8억 6,700 | 84.49㎡ | 12208 | |
| 2025-12-27 | 8억 6,700 | 84.49㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-12-26 | 7억 4,800 | 59.63㎡ | 2203 | |
| 2025-12-19 | 9억 2,000 | 114.66㎡ | 2207 | |
| 2025-12-13 | 7억 5,000 | 59.63㎡ | 2201 | |
| 2025-12-08 | 8억 8,000 | 84.59㎡ | 10207 | |
| 2025-12-06 | 8억 6,000 | 84.59㎡ | 13210 | |
| 2025-11-28 | 7억 2,500 | 59.63㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-22 | 7억 2,500 | 59.63㎡ | 2210 | |
| 2025-11-21 | 7억 6,000 | 59.63㎡ | 6203 | |
| 2025-11-18 | 8억 8,000 | 84.59㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 8억 6,300 | 84.59㎡ | 6206 | |
| 2025-10-18 | 8억 2,000 | 84.59㎡ | 6210 | |
| 2025-10-15 | 7억 4,500 | 59.63㎡ | 11210 | |
| 2025-10-13 | 8억 6,000 | 84.59㎡ | 4211 | |
| 2025-10-12 | 7억 6,000 | 59.63㎡ | 8205 | |
| 2025-10-11 | 7억 5,500 | 59.63㎡ | 12203 | |
| 2025-10-02 | 7억 8,500 | 59.63㎡ | 13205 | |
| 2025-10-02 | 7억 8,500 | 59.63㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-09-27 | 7억 5,300 | 59.63㎡ | 6203 | |
| 2025-09-21 | 8억 4,000 | 84.59㎡ | 6208 | |
| 2025-09-20 | 7억 6,000 | 59.63㎡ | 7201 | |
| 2025-09-11 | 7억 9,800 | 84.59㎡ | 2208 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.