경향파크
서울 은평구 구산동 162-1 · 1989년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.9%
- 최고 4억 6,800
- 마지막 거래
- 111일 전
- 2026-04-11
- 전세가율 (84㎡)
- 76.8%
- 갭 1억 400
- 거래회전율
- 3.5%
- 1년 6건 ÷ 171세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 4억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,500, 가장 높은 거래 4억 6,800.
경향파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 171세대
- 주차
- 190대
- 세대당 1.11대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1989.11
- 시공사
- 인황건설
지하철 구산 · 6호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 3대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 4,900 | 3억 4,500 | 76.8% | 1억 400 | 14·11 |
| 124㎡ | 5억 9,000 | 3억 9,500 | 66.9% | 1억 9,500 | 2·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1,000만 | 105만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-06-20 | 3억 9,000 | — | 124㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 124㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-10 | 5,000만 | 117만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-22 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-18 | 3억 7,000 | — | 124㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-30 | 1억 | 86만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-03 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-19 | 3억 9,000 | — | 124㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2025-09-16 | 4억 9,010 | — | 124㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-08-30 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-16 | 3억 1,200 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-08-11 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-08-02 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-26 | 2억 6,250 | 30만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-05-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-15 | 4억 | — | 124㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-23 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-08 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-03 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-05 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-19 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-19 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-13 | 3억 9,000 | — | 124㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-03-15 | 7,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-03-04 | 3억 | 42만 | 124㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-02-17 | 2억 8,100 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 4억 4,500 | 84.06㎡ | 132 | |
| 2026-02-19 | 4억 3,000 | 84.06㎡ | 82 | |
| 2025-11-26 | 5억 9,000 | 124.80㎡ | 91 | |
| 2025-10-10 | 4억 3,500 | 84.06㎡ | 62 | |
| 2025-09-07 | 4억 2,000 | 84.06㎡ | 102 | |
| 2025-09-06 | 4억 1,500 | 84.06㎡ | 82 | |
| 2025-06-24 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 52 | |
| 2025-06-24 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 112 | |
| 2025-06-12 | 4억 6,800 | 84.06㎡ | 142 | |
| 2025-05-31 | 5억 9,000 | 124.80㎡ | 41 | |
| 2025-05-23 | 4억 4,500 | 84.06㎡ | 132 | |
| 2025-02-22 | 4억 4,800 | 84.06㎡ | 92 | |
| 2024-11-28 | 4억 6,500 | 84.06㎡ | 42 | |
| 2024-11-07 | 4억 5,000 | 84.06㎡ | 92 | |
| 2024-11-07 | 4억 5,000 | 84.75㎡ | 112 | |
| 2024-10-23 | 4억 5,200 | 84.06㎡ | 82 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.