한양
서울 노원구 상계동 757 · 1988년 준공
- 최근 수준 (86㎡)
- 7억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 10%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.3%
- 최고 8억
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (86㎡)
- 53.4%
- 갭 3억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 86㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 7억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,000, 가장 높은 거래 8억.
한양
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 86㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86㎡ | 7억 3,000 | 3억 9,000 | 53.4% | 3억 4,000 | 19·36 |
| 87㎡ | 7억 4,250 | 4억 500 | 54.5% | 3억 3,750 | 16·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 6억 | — | 86㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-06-29 | 3억 9,000 | — | 86㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-29 | 5억 5,000 | — | 86㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5억 5,000 | — | 86㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 62만 | 86㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-04 | 4억 | — | 86㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-28 | 4억 3,000 | — | 86㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-25 | 4억 5,000 | — | 86㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-02-20 | 4억 4,500 | — | 107㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-12-23 | 4억 2,000 | — | 86㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,250만 |
| 2025-11-22 | 4억 2,000 | — | 86㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-22 | 4억 | — | 86㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 6,000 | — | 86㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-15 | 3억 8,000 | — | 87㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-11 | 3억 9,270 | — | 87㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,570만 |
| 2025-11-10 | 3억 9,000 | — | 86㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-07 | 4억 4,000 | — | 86㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5억 3,000 | — | 107㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 7,000 | 30만 | 87㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-18 | 4억 5,000 | — | 87㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-03 | 7,000만 | 90만 | 86㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-30 | 3억 1,000 | — | 86㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-09-28 | 2억 7,000 | 80만 | 86㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-25 | 4억 4,100 | — | 87㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-09-13 | 4억 3,000 | — | 86㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-16 | 2억 9,400 | — | 86㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-08-13 | 4억 3,000 | — | 87㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-04 | 3억 5,850 | — | 86㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2025-07-29 | 4억 8,000 | — | 86㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-24 | 4억 7,000 | — | 107㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
39건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 9억 4,500 | 87.49㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 7억 9,000 | 86.62㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 7억 9,000 | 86.62㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-04-19 | 7억 2,000 | 86.62㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 7억 2,000 | 86.62㎡ | 41 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 7억 9,500 | 86.62㎡ | 55 | |
| 2026-03-07 | 7억 4,000 | 86.62㎡ | 121 | |
| 2026-02-25 | 7억 5,000 | 86.62㎡ | 75 | |
| 2026-02-21 | 7억 4,000 | 87.49㎡ | 26 | |
| 2026-02-21 | 7억 4,000 | 87.49㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-02-20 | 7억 7,000 | 87.49㎡ | 106 | |
| 2026-02-14 | 8억 | 86.62㎡ | 85 | |
| 2026-01-29 | 7억 6,800 | 87.49㎡ | 93 | |
| 2026-01-24 | 7억 4,500 | 87.49㎡ | 146 | |
| 2026-01-23 | 6억 9,200 | 86.62㎡ | 125 | |
| 2025-12-11 | 7억 5,000 | 87.49㎡ | 66 | |
| 2025-12-04 | 7억 4,500 | 87.49㎡ | 56 | |
| 2025-10-18 | 6억 7,000 | 87.49㎡ | 16 | |
| 2025-10-14 | 7억 3,300 | 86.62㎡ | 32 | |
| 2025-10-10 | 7억 7,000 | 86.62㎡ | 72 | |
| 2025-10-09 | 7억 4,500 | 87.49㎡ | 76 | |
| 2025-08-23 | 7억 2,000 | 87.49㎡ | 46 | |
| 2025-08-22 | 7억 5,000 | 87.49㎡ | 96 | |
| 2025-07-24 | 7억 3,000 | 86.62㎡ | 62 | |
| 2025-07-15 | 7억 3,000 | 86.62㎡ | 35 | |
| 2025-06-23 | 7억 1,000 | 86.62㎡ | 101 | |
| 2025-06-21 | 6억 9,500 | 86.62㎡ | 132 | |
| 2025-06-21 | 7억 4,000 | 87.49㎡ | 96 | |
| 2025-06-19 | 7억 2,000 | 86.62㎡ | 15 | |
| 2025-06-14 | 7억 4,000 | 87.49㎡ | 106 | |
| 2025-06-14 | 7억 4,000 | 87.49㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-05-24 | 7억 2,000 | 87.49㎡ | 146 | |
| 2025-04-24 | 6억 9,000 | 86.62㎡ | 122 | |
| 2025-02-08 | 7억 500 | 86.62㎡ | 71 | |
| 2024-12-21 | 7억 1,000 | 87.49㎡ | 86 | |
| 2024-09-26 | 7억 1,000 | 87.49㎡ | 36 | |
| 2024-09-12 | 7억 2,000 | 86.62㎡ | 85 | |
| 2024-08-20 | 7억 3,000 | 86.62㎡ | 41 | |
| 2024-06-18 | 7억 3,000 | 86.62㎡ | 35 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.