초안1
서울 노원구 월계동 923 · 1998년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 2억 6,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 32%
- 19건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 2억 9,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (39㎡)
- 60.8%
- 갭 1억 300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 17건의 중앙값은 2억 6,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 9,000.
초안1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 6,300 | 1억 6,000 | 60.8% | 1억 300 | 17·9 |
| 49㎡ | 3억 7,000 | 2억 3,000 | 62.2% | 1억 4,000 | 4·12 |
| 59㎡ | 3억 9,800 | 2억 6,125 | 65.6% | 1억 3,675 | 10·14 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 3,086 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-03 | 1억 | 70만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-06 | 2,000만 | 85만 | 39㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-18 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-02 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-18 | 210만 | 74만 | 39㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +10만 |
| 2026-04-10 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-21 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-07 | 2억 7,000 | — | 49㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-07 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 95만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 53만 | 39㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-21 | 1억 7,000 | — | 39㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-20 | 1억 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-03 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-31 | 2억 6,250 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-09-22 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-20 | 6,000만 | 55만 | 49㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-09-16 | 2억 3,000 | — | 49㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-16 | 1억 8,000 | 20만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-10 | 2억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-29 | 1억 5,000 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-16 | 1,000만 | 65만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-31 | 1억 6,100 | — | 39㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-18 | 6,000만 | 55만 | 49㎡ | 15 | 월세갱신 |
| 2025-07-16 | 5,000만 | 90만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-07-15 | 5,000만 | 100만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-06-16 | 2억 5,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
41건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 5,000 | 39.60㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 7,000 | 49.60㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 3억 9,900 | 59.85㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 8,000 | 49.60㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 3억 9,800 | 59.85㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 6,000 | 39.60㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 4억 | 59.85㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 6,300 | 39.60㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 8,000 | 59.85㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 8,000 | 59.85㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-06-03 | 3억 7,500 | 59.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | 59.85㎡ | 11102 | |
| 2026-04-18 | 2억 4,500 | 39.60㎡ | 1103 | |
| 2026-04-18 | 2억 6,500 | 39.60㎡ | 14103 | |
| 2026-04-10 | 2억 7,800 | 39.60㎡ | 11103 | |
| 2026-04-04 | 2억 7,000 | 39.60㎡ | 2103 | |
| 2026-03-19 | 2억 6,100 | 39.60㎡ | 13103 | |
| 2026-03-13 | 3억 9,100 | 59.85㎡ | 12102 | |
| 2026-03-07 | 2억 9,000 | 39.60㎡ | 7103 | |
| 2025-12-06 | 2억 6,200 | 39.60㎡ | 14103 | |
| 2025-11-28 | 3억 9,800 | 59.85㎡ | 12101 | |
| 2025-10-03 | 3억 7,000 | 49.60㎡ | 15101 | |
| 2025-07-29 | 2억 6,500 | 39.60㎡ | 2103 | |
| 2025-05-30 | 2억 6,500 | 39.60㎡ | 7103 | |
| 2025-05-23 | 2억 5,700 | 39.60㎡ | 8103 | |
| 2025-05-09 | 2억 6,500 | 39.60㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-04-19 | 2억 6,000 | 39.60㎡ | 12103 | |
| 2025-03-17 | 2억 7,000 | 39.60㎡ | 8103 | |
| 2025-03-05 | 2억 6,000 | 39.60㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-02-17 | 4억 7,500 | 59.85㎡ | 3101 | |
| 2024-12-18 | 2억 6,800 | 39.60㎡ | 14103 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 4억 1,000 | 59.85㎡ | 2101 | |
| 2024-10-25 | 3억 2,000 | 49.60㎡ | 1103 | |
| 2024-10-23 | 2억 4,000 | 39.60㎡ | 12103 | |
| 2024-07-26 | 3억 1,000 | 49.60㎡ | 1103 | |
| 2024-07-20 | 3억 7,500 | 59.85㎡ | 1101 | |
| 2024-06-29 | 3억 6,700 | 49.60㎡ | 8103 | |
| 2024-06-13 | 2억 7,000 | 39.60㎡ | 6103 | |
| 2024-05-15 | 2억 6,500 | 39.60㎡ | 15103 | |
| 2024-04-04 | 3억 4,500 | 59.85㎡ | 4102 | |
| 2024-03-04 | 3억 7,000 | 59.85㎡ | 11102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.