주공8

서울 노원구 중계동 362-1 · 1993년 준공

최근 수준 (49㎡): 6억 500; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 6%; 86건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.6%; 최고 6억 5,500
마지막 거래: 20일 전; 2026-07-11
전세가율 (49㎡): 48.5%; 갭 2억 7,900
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 5억 4,150입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 6억 5,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공8 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	5억 4,150	4억 4,000 ~ 6억 5,500	78건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 86건 · 선은 월 중앙값 전세 180건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	5억 4,150	2억 6,250	48.5%	2억 7,900	78·140

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

주공8 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-13	3억 5,000	—	49㎡	2	전세
2026-07-13	3억 2,000	—	49㎡	13	전세
2026-07-10	3억 5,000	—	49㎡	4	전세갱신직전 대비 +9,500만
2026-07-04	2억 1,000	—	49㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-02	4억	—	49㎡	2	전세
2026-07-01	4,000만	100만	49㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-06-26	1,000만	90만	49㎡	3	월세갱신
2026-06-13	4억	—	49㎡	3	전세
2026-06-02	3억 9,000	—	49㎡	4	전세
2026-05-30	3억	30만	49㎡	8	월세
2026-05-30	3억	30만	49㎡	8	월세
2026-05-28	3억	—	49㎡	15	전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-05-22	3억 8,000	—	49㎡	5	전세
2026-05-22	5,000만	130만	49㎡	15	월세갱신
2026-05-16	5,000만	100만	49㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-05-16	2억 6,500	5만	49㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-05-15	2억 5,350	—	49㎡	1	전세갱신직전 대비 +1,200만
2026-05-09	1,000만	100만	49㎡	12	월세
2026-05-08	2억 5,000	12만	49㎡	4	월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-02	2억 7,500	—	49㎡	12	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-01	1억 5,000	45만	49㎡	5	월세갱신갱신권 사용
2026-04-23	3억	—	49㎡	4	전세
2026-04-18	2억 8,350	—	49㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-04-11	3억 3,000	—	49㎡	14	전세
2026-03-30	2억 2,400	—	49㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-20	2,000만	88만	49㎡	14	월세갱신
2026-03-11	2억 3,000	—	49㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-03-07	1억	80만	49㎡	9	월세
2026-03-02	2억 7,000	—	49㎡	2	전세
2026-02-26	2억 7,300	—	49㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.03 4.726.07 6.3최고 26.07 6.3최저 24.03 4.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

주공8 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-11	6억	49.72㎡	3	등기 미확인
2026-07-09	6억 5,500	49.72㎡	6	등기 미확인
2026-06-22	6억 1,600	49.72㎡	15	등기 미확인
2026-06-16	4억 4,000	49.72㎡	9802	직거래
2026-06-02	6억	49.72㎡	3	등기 미확인
2026-05-30	6억 1,000	49.72㎡	10801
2026-05-30	6억 1,000	49.72㎡	10	해제
2026-05-20	6억 2,000	49.72㎡	10803
2026-05-07	5억 4,500	49.72㎡	4804	직거래
2026-04-30	5억 9,900	49.72㎡	13805
2026-04-28	5억 3,700	49.72㎡	14804
2026-04-22	5억 6,000	49.72㎡	4804
2026-04-21	5억 4,300	49.72㎡	2803
2026-04-15	5억 9,000	49.72㎡	10	등기 미확인
2026-04-14	5억 7,500	49.72㎡	11803
2026-04-02	5억 5,000	49.72㎡	10806
2026-04-02	5억 4,000	49.72㎡	13804
2026-04-02	6억	49.72㎡	8801
2026-03-28	5억 2,500	49.72㎡	1805
2026-03-25	5억 9,300	49.72㎡	11805
2026-03-24	5억 6,000	49.72㎡	15803
2026-03-14	5억 4,700	49.72㎡	1806
2026-03-11	5억 6,300	49.72㎡	2802
2026-02-27	6억 4,500	49.72㎡	12801
2026-02-25	4억 9,900	49.72㎡	1804
2026-02-11	5억 7,800	49.72㎡	13803
2026-02-06	5억 8,000	49.72㎡	13802
2026-02-03	5억 4,900	49.72㎡	15806
2026-01-29	5억 4,000	49.72㎡	9804
2026-01-27	5억 6,000	49.72㎡	7805
2026-01-20	5억 4,000	49.72㎡	13804
2026-01-15	5억 7,500	49.72㎡	12801
2025-12-31	5억 7,500	49.72㎡	9806
2025-12-20	5억 6,500	49.72㎡	12802
2025-12-18	5억 5,000	49.72㎡	15805
2025-12-06	5억 3,500	49.72㎡	8804
2025-11-13	5억 5,700	49.72㎡	12801
2025-10-15	5억 5,000	49.72㎡	9802
2025-09-18	5억 6,000	49.72㎡	5801
2025-09-13	5억 3,000	49.72㎡	2803
2025-09-13	5억 4,800	49.72㎡	4801
2025-09-05	5억 4,800	49.72㎡	13801
2025-09-04	5억 3,000	49.72㎡	9801
2025-08-21	5억 5,000	49.72㎡	13802
2025-08-13	5억 2,300	49.72㎡	10804
2025-08-12	5억 800	49.72㎡	7804
2025-07-26	5억 4,500	49.72㎡	4802
2025-07-26	5억 4,800	49.72㎡	12802
2025-07-19	5억 4,500	49.72㎡	5802
2025-06-23	5억 1,000	49.72㎡	2803
2025-06-21	5억 4,500	49.72㎡	7802
2025-06-18	5억 5,000	49.72㎡	14803
2025-06-12	5억 4,000	49.72㎡	5802
2025-05-23	5억 2,700	49.72㎡	3805
2025-05-12	5억	49.72㎡	11802	직거래
2025-04-25	5억 2,500	49.72㎡	10804
2025-04-08	5억 4,000	49.72㎡	10805
2025-03-24	5억 2,000	49.72㎡	8804
2025-03-22	5억 2,500	49.72㎡	12805
2025-03-19	4억 7,900	49.72㎡	1803

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.