장미(시영6)

서울 노원구 하계동 273 · 1989년 준공

최근 수준 (39㎡): 5억 6,250; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 12%; 113건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.5%; 최고 6억 800
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (39㎡): 41.3%; 갭 2억 7,000
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 39㎡ 최근 2년 거래 96건의 중앙값은 4억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 6억 800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

장미(시영6) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	4억 6,000	3억 9,000 ~ 6억 800	96건
49㎡14.8평	5억 8,750	4억 7,500 ~ 7억 6,000	86건
59㎡17.8평	6억 5,500	5억 1,500 ~ 8억 4,500	42건

전용 39㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 113건 · 선은 월 중앙값 전세 192건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	4억 6,000	1억 9,000	41.3%	2억 7,000	96·150
49㎡	5억 8,750	2억 6,000	44.3%	3억 2,750	86·174
59㎡	6억 5,500	3억	45.8%	3억 5,500	42·91

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

장미(시영6) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1,000만	79만	39㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-07-30	2억 5,000	—	49㎡	8	전세갱신
2026-07-30	3억 3,000	—	49㎡	15	전세
2026-07-30	2억 8,350	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만
2026-07-28	2,000만	90만	49㎡	5	월세
2026-07-28	3억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-25	1억 9,000	—	39㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-07-25	1억 8,900	—	39㎡	3	전세
2026-07-25	2억 9,000	—	49㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-25	3억 3,000	—	49㎡	6	전세
2026-07-23	2,000만	85만	39㎡	8	월세
2026-07-23	3억 450	—	49㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-07-22	1억 9,950	—	39㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-07-20	2억 2,000	—	49㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-20	1억 4,500	—	49㎡	10	전세갱신직전 대비 +500만
2026-07-18	3억	—	39㎡	5	전세
2026-07-18	3억	—	39㎡	5	전세
2026-07-18	3억 5,000	—	49㎡	3	전세
2026-07-18	3억 4,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-07-17	5,000만	105만	59㎡	13	월세갱신갱신권 사용
2026-07-16	2억 8,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-07-15	3억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-15	3억 5,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-09	5,000만	83만	49㎡	4	월세갱신
2026-07-09	3억 6,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-09	3억 5,000	—	59㎡	13	전세
2026-07-07	2억 7,665	—	59㎡	4	전세갱신직전 대비 +2,515만
2026-07-04	1억 7,850	—	39㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-07-04	5,000만	110만	59㎡	2	월세갱신갱신권 사용
2026-07-01	2,000만	63만	49㎡	6	월세갱신갱신권 사용

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 6.026.07 6.6최고 26.07 6.6최저 24.03 4.4

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

장미(시영6) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	7억 5,500	49.50㎡	4	등기 미확인
2026-07-17	5억 5,000	39.78㎡	5	등기 미확인
2026-07-16	6억	39.92㎡	8	등기 미확인
2026-07-08	6억	39.78㎡	4	해제
2026-07-06	7억 6,000	49.75㎡	12	등기 미확인
2026-07-03	7억 1,000	49.50㎡	15	등기 미확인
2026-07-01	5억 6,000	39.78㎡	1	등기 미확인
2026-06-29	5억 7,000	39.78㎡	2	등기 미확인
2026-06-28	5억 9,800	39.78㎡	10	등기 미확인
2026-06-27	5억 6,000	39.78㎡	14	등기 미확인
2026-06-27	6억 9,000	49.50㎡	7	등기 미확인
2026-06-26	5억 8,000	39.78㎡	9	등기 미확인
2026-06-26	6억	59.22㎡	13612	직거래
2026-06-25	5억 5,000	39.78㎡	6	해제
2026-06-25	8억 400	59.87㎡	5	등기 미확인
2026-06-19	7억 2,500	49.50㎡	4	등기 미확인
2026-06-12	5억 9,500	39.78㎡	6	등기 미확인
2026-06-08	5억 8,500	39.78㎡	8602
2026-06-05	6억 800	39.92㎡	6	등기 미확인
2026-06-05	6억 8,000	49.50㎡	6	등기 미확인
2026-06-03	7억 2,000	49.50㎡	10602
2026-06-02	5억 3,500	39.78㎡	7	등기 미확인
2026-06-02	5억 4,700	39.78㎡	2	등기 미확인
2026-06-02	6억 7,000	49.50㎡	5612
2026-06-01	7억 1,500	49.75㎡	14	등기 미확인
2026-05-28	8억 4,500	59.46㎡	12	등기 미확인
2026-05-27	5억 6,500	39.92㎡	6	등기 미확인
2026-05-23	5억 5,500	39.92㎡	9606
2026-05-14	6억 8,500	49.50㎡	14	등기 미확인
2026-05-13	8억 3,000	59.87㎡	9608
2026-05-09	5억 5,000	39.92㎡	7612
2026-05-04	5억 3,000	39.78㎡	10602
2026-04-30	5억 7,600	39.92㎡	8606
2026-04-29	5억 6,500	39.78㎡	10606
2026-04-28	6억 3,000	49.75㎡	15606
2026-04-25	5억 2,000	39.78㎡	2	등기 미확인
2026-04-25	6억 8,000	49.50㎡	3	등기 미확인
2026-04-24	5억 4,000	39.78㎡	6603
2026-04-24	5억 5,600	39.92㎡	6	등기 미확인
2026-04-24	7억	59.22㎡	1	등기 미확인
2026-04-23	5억 2,250	39.78㎡	8609
2026-04-23	8억 500	59.22㎡	14613
2026-04-22	7억 8,000	59.87㎡	8605
2026-04-20	6억 7,400	49.75㎡	11	등기 미확인
2026-04-18	5억 3,000	39.78㎡	9606
2026-04-18	5억 3,800	39.92㎡	8613
2026-04-18	6억 6,000	49.75㎡	3601
2026-04-17	5억 3,300	39.78㎡	3602
2026-04-17	5억 2,200	39.78㎡	4	등기 미확인
2026-04-17	5억 9,000	39.92㎡	4610
2026-04-17	6억 6,400	49.75㎡	15610
2026-04-17	7억	59.87㎡	13608
2026-04-15	6억 3,500	49.75㎡	9610
2026-04-13	5억 5,500	39.92㎡	7	등기 미확인
2026-04-13	6억 6,100	49.75㎡	6613
2026-04-11	5억 6,000	39.92㎡	15602
2026-04-11	6억 5,050	49.75㎡	5601
2026-04-10	5억	39.78㎡	2603
2026-03-31	7억 4,000	59.22㎡	11607
2026-03-30	6억 5,000	49.50㎡	11601

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.