삼익포레스트아파트
서울 노원구 공릉동 737 · 1995년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 4억 8,000
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 14%
- 49건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.7%
- 최고 5억 2,000
- 마지막 거래
- 37일 전
- 2026-06-24
- 전세가율 (51㎡)
- 59.2%
- 갭 1억 8,300
- 거래회전율
- 5.3%
- 1년 45건 ÷ 845세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 4억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 700, 가장 높은 거래 5억 2,000.
삼익포레스트아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 845세대
- 주차
- 756대
- 세대당 0.89대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1995.09
- 시공사
- 삼익건설
지하철 공릉역 · 7호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 16대
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 4,800 | 2억 6,500 | 59.2% | 1억 8,300 | 44·49 |
| 84㎡ | 6억 7,650 | 4억 2,500 | 62.8% | 2억 5,150 | 30·18 |
| 114㎡ | 7억 6,350 | 4억 9,300 | 64.6% | 2억 7,050 | 6·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 8,350 | — | 51㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-07-18 | 4,000만 | 126만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 3억 4,000 | — | 51㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-14 | 2억 8,350 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3억 2,000 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-06 | 2억 8,000 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +3,800만 |
| 2026-06-05 | 2억 8,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-02 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-05-23 | 6억 | — | 114㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-30 | 3억 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-23 | 3억 | — | 51㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 2억 6,250 | — | 51㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-03-05 | 2억 7,300 | — | 51㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-05 | 2억 8,000 | — | 51㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 | 50만 | 51㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-01 | 3억 8,100 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-28 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-02-26 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-27 | 5억 4,500 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 70만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-02 | 5,000만 | 100만 | 51㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-27 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-26 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 9,350 | — | 114㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,350만 |
| 2025-12-20 | 3억 9,270 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 2,000 | — | 51㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 5억 7,000 | — | 114㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2억 6,250 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 7억 7,500 | 84.60㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 7억 7,700 | 114.88㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 4,000 | 84.60㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 9,800 | 114.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 4억 8,000 | 51.03㎡ | 9107 | |
| 2026-06-18 | 7억 1,000 | 84.60㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 4억 7,000 | 51.03㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 7억 3,000 | 114.88㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 4억 8,000 | 51.03㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 7억 | 84.60㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 5,600 | 84.60㎡ | 1105 | |
| 2026-05-23 | 5억 2,000 | 51.03㎡ | 9108 | |
| 2026-05-13 | 7억 5,000 | 114.88㎡ | 8104 | |
| 2026-05-13 | 7억 5,000 | 114.88㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-29 | 5억 2,000 | 51.03㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 4억 6,700 | 51.03㎡ | 3108 | |
| 2026-04-25 | 6억 8,000 | 84.60㎡ | 7106 | |
| 2026-04-17 | 5억 | 51.03㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 4억 8,400 | 51.03㎡ | 5107 | |
| 2026-04-16 | 6억 9,000 | 84.60㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 6억 7,500 | 84.60㎡ | 15107 | |
| 2026-04-14 | 7억 | 84.60㎡ | 14106 | |
| 2026-04-09 | 6억 8,000 | 84.60㎡ | 6106 | |
| 2026-03-26 | 4억 6,500 | 51.03㎡ | 9107 | |
| 2026-03-25 | 5억 | 51.03㎡ | 14108 | |
| 2026-03-09 | 4억 6,300 | 51.03㎡ | 6108 | |
| 2026-03-07 | 4억 8,000 | 51.03㎡ | 7108 | |
| 2026-03-07 | 4억 8,000 | 51.03㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-03-06 | 5억 900 | 51.03㎡ | 3108 | |
| 2026-02-28 | 4억 7,000 | 51.03㎡ | 9107 | |
| 2026-02-28 | 6억 4,000 | 84.60㎡ | 2106 | |
| 2026-02-12 | 4억 7,000 | 51.03㎡ | 4107 | |
| 2026-02-09 | 8억 1,000 | 114.88㎡ | 14102 | |
| 2026-01-23 | 6억 9,700 | 84.60㎡ | 7103 | |
| 2026-01-10 | 6억 5,800 | 84.60㎡ | 15103 | |
| 2026-01-06 | 4억 7,200 | 51.03㎡ | 9107 | |
| 2025-12-20 | 4억 6,500 | 51.03㎡ | 8107 | |
| 2025-12-01 | 6억 5,000 | 84.60㎡ | 7105 | |
| 2025-10-16 | 7억 5,000 | 114.88㎡ | 2104 | 매수 기타 |
| 2025-10-15 | 4억 8,700 | 51.03㎡ | 11108 | |
| 2025-10-11 | 4억 3,800 | 51.03㎡ | 8107 | |
| 2025-09-30 | 4억 4,800 | 51.03㎡ | 8108 | |
| 2025-09-25 | 7억 | 84.60㎡ | 13106 | |
| 2025-08-30 | 4억 4,000 | 51.03㎡ | 3108 | |
| 2025-08-26 | 6억 4,500 | 84.60㎡ | 9103 | |
| 2025-08-16 | 4억 4,800 | 51.03㎡ | 4107 | |
| 2025-08-13 | 4억 5,000 | 51.03㎡ | 12107 | |
| 2025-08-04 | 4억 4,000 | 51.03㎡ | 7107 | |
| 2025-08-02 | 4억 3,000 | 51.03㎡ | 3108 | |
| 2025-07-14 | 4억 3,000 | 51.03㎡ | 6108 | |
| 2025-06-14 | 4억 3,990 | 51.03㎡ | 7107 | |
| 2025-06-06 | 6억 9,800 | 84.60㎡ | 7105 | |
| 2025-05-30 | 6억 7,800 | 84.60㎡ | 8105 | |
| 2025-05-25 | 6억 2,800 | 84.60㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-05-23 | 4억 3,200 | 51.03㎡ | 2108 | |
| 2025-05-23 | 6억 2,800 | 84.60㎡ | 13107 | |
| 2025-05-21 | 4억 3,000 | 51.03㎡ | 12108 | |
| 2025-05-09 | 4억 4,500 | 51.03㎡ | 8108 | |
| 2025-05-08 | 4억 1,300 | 51.03㎡ | 3108 | |
| 2025-05-01 | 4억 2,500 | 51.03㎡ | 5108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.