이에스에이아파트1
서울 도봉구 방학동 718-7 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 9,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.4%
- 최고 7억
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (84㎡)
- 67.2%
- 갭 2억 1,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 6억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 7억.
이에스에이아파트1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 5,500 | 4억 4,000 | 67.2% | 2억 1,500 | 9·5 |
| 124㎡ | 7억 8,250 | 5억 5,000 | 70.3% | 2억 3,250 | 2·11적음 |
| 126㎡ | 7억 2,500 | 5억 6,250 | 77.6% | 1억 6,250 | 1·6적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 6억 4,000 | — | 124㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-22 | 6억 1,000 | — | 124㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-08 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-29 | 1억 | 200만 | 124㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1억 | 200만 | 124㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-28 | 4억 950 | — | 124㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-02-05 | 5억 5,500 | — | 124㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-02 | 5억 2,500 | — | 126㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-02 | 5억 2,500 | — | 126㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 7,200 | — | 124㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-11-26 | 5억 9,000 | — | 124㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-20 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,250만 |
| 2025-11-04 | 1억 8,000 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-16 | 1억 | 200만 | 126㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-07 | 5억 | — | 124㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2025-07-29 | 5억 5,000 | — | 124㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-29 | 5억 5,000 | — | 124㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-25 | 1억 | 150만 | 126㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-17 | 3억 | 125만 | 126㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-06-04 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-22 | 5,000만 | 230만 | 126㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-03-22 | 4억 9,000 | — | 126㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-12-30 | 6억 | — | 126㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-30 | 6억 | — | 126㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2024-11-22 | 5억 5,000 | — | 124㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-05 | 6억 | — | 124㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-26 | 8,000만 | 140만 | 84㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2024-08-16 | 6억 | — | 126㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 7억 | 84.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 9,500 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 6억 5,000 | 84.98㎡ | 15101 | |
| 2026-02-21 | 6억 4,000 | 84.98㎡ | 4101 | |
| 2026-02-03 | 6억 5,500 | 84.98㎡ | 11101 | |
| 2025-11-15 | 7억 6,500 | 124.66㎡ | 12102 | |
| 2025-11-06 | 6억 4,500 | 84.98㎡ | 6101 | |
| 2025-09-19 | 6억 8,500 | 84.98㎡ | 11101 | |
| 2025-08-20 | 8억 | 124.66㎡ | 9102 | |
| 2025-08-16 | 6억 4,500 | 84.98㎡ | 6101 | |
| 2025-07-17 | 7억 | 84.98㎡ | 18105 | |
| 2025-04-10 | 7억 2,500 | 126.97㎡ | 14105 | |
| 2024-05-18 | 7억 8,000 | 124.66㎡ | 20103 | |
| 2024-02-01 | 6억 6,500 | 84.98㎡ | 6101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.