수유역하이씨티
서울 강북구 수유동 733 · 2014년 준공
- 최근 수준 (12㎡)
- 8,000만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.8%
- 최고 9,500만
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (12㎡)
- 99.4%
- 갭 50만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 12㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 8,050만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 8,500만.
수유역하이씨티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 12㎡3.6평 | 8,050만 | 7,500만 ~ 8,500만 | 12건 |
전용 12㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡ | 8,050만 | 8,000만 | 99.4%확인 | 50만 | 12·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 8,000만 | — | 12㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1,000만 | 48만 | 12㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-27 | 6,800만 | — | 12㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 −3,200만 |
| 2026-05-13 | 6,600만 | 20만 | 12㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-04-18 | 7,500만 | — | 12㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-04 | 6,200만 | 15만 | 12㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-21 | 500만 | 55만 | 12㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-21 | 6,500만 | 10만 | 12㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-14 | 1,000만 | 50만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-07 | 500만 | 46만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 35만 | 12㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-23 | 500만 | 50만 | 12㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-21 | 1,000만 | 50만 | 12㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 30만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-23 | 500만 | 50만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 500만 | 50만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-20 | 500만 | 40만 | 12㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-11 | 500만 | 50만 | 12㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-14 | 6,500만 | 13만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-06 | 8,000만 | — | 12㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-05 | 6,800만 | 15만 | 12㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-14 | 500만 | 44만 | 12㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-21 | 500만 | 45만 | 12㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-15 | 500만 | 47만 | 12㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-28 | 3,000만 | 37만 | 12㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-02-27 | 6,600만 | 18만 | 12㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1,400만 |
| 2025-02-20 | 6,600만 | 18만 | 12㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −1,400만 |
| 2025-02-06 | 8,000만 | — | 12㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-31 | 8,500만 | — | 12㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-18 | 8,500만 | — | 12㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 8,000만 | 12.02㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 8,100만 | 12.02㎡ | 5 | |
| 2025-12-23 | 8,000만 | 12.01㎡ | 5 | |
| 2025-10-09 | 8,100만 | 12.19㎡ | 10 | |
| 2025-09-11 | 8,000만 | 12.33㎡ | 6 | |
| 2025-09-03 | 8,000만 | 12.33㎡ | 10 | |
| 2025-06-12 | 7,500만 | 12.01㎡ | 10 | |
| 2025-06-05 | 8,500만 | 12.02㎡ | 7 | |
| 2025-03-22 | 7,500만 | 12.01㎡ | 12 | |
| 2025-01-31 | 8,300만 | 12.19㎡ | 8 | |
| 2024-12-16 | 8,300만 | 12.02㎡ | 6 | |
| 2024-10-22 | 8,500만 | 12.33㎡ | 11 | |
| 2024-06-26 | 8,500만 | 12.01㎡ | 5 | |
| 2024-05-12 | 8,500만 | 12.02㎡ | 11 | |
| 2024-04-24 | 7,900만 | 12.02㎡ | 7 | |
| 2024-04-19 | 7,900만 | 12.33㎡ | 11 | |
| 2024-04-15 | 9,500만 | 12.02㎡ | 9 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.