종암선경
서울 성북구 종암동 34-3 · 1996년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 7억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 95일 전
- 2026-04-27
- 전세가율 (75㎡)
- 67.2%
- 갭 2억 1,275
- 거래회전율
- 6.7%
- 1년 16건 ÷ 238세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 6억 4,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 6,000, 가장 높은 거래 7억 5,000.
종암선경
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 238세대
- 주차
- 162대
- 세대당 0.68대
- 난방
- 지역난방
- 사용승인
- 1996.09
- 시공사
- 선경건설
지하철 고려대 · 6호선 · 도보 5~10분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 5대
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 9,000 | 3억 8,925 | 66.0% | 2억 75 | 10·14 |
| 75㎡ | 6억 4,800 | 4억 3,525 | 67.2% | 2억 1,275 | 13·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-15 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-05 | 5,000만 | 97만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-02 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-23 | 5억 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-11 | 3억 9,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2026-03-01 | 3억 8,850 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-04 | 3,000만 | 170만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-01-26 | 3억 | 30만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-26 | 4억 3,050 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-06 | 3억 9,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 3억 | 70만 | 75㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-11-21 | 1억 | 100만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-17 | 6,000만 | 80만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-29 | 5,000만 | 170만 | 75㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-09-12 | 1억 7,000 | 70만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-28 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-22 | 8,000만 | 96만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-09 | 4억 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-07-03 | 5,000만 | 110만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-02 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-27 | 3억 7,000 | 40만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-25 | 5,000만 | 115만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-16 | 3,000만 | 110만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-10 | 3억 6,700 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2025-03-05 | 4억 4,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-01 | 3억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-01 | 3억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-25 | 4,000만 | 120만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
31건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 3,000 | 59.40㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 7억 5,000 | 75.50㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 5억 3,300 | 59.40㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 6억 8,000 | 75.50㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-04-07 | 6억 2,400 | 59.40㎡ | 3102 | |
| 2026-04-04 | 6억 2,300 | 59.40㎡ | 2102 | |
| 2026-03-15 | 7억 1,700 | 75.50㎡ | 17101 | |
| 2026-02-07 | 6억 8,500 | 75.50㎡ | 8101 | |
| 2026-01-16 | 7억 | 75.50㎡ | 20101 | |
| 2025-11-18 | 6억 | 59.40㎡ | 1102 | |
| 2025-11-08 | 6억 8,500 | 75.50㎡ | 6101 | |
| 2025-09-30 | 6억 3,500 | 75.50㎡ | 3101 | |
| 2025-09-15 | 6억 4,500 | 75.50㎡ | 11101 | |
| 2025-09-06 | 5억 9,000 | 59.40㎡ | 7102 | |
| 2025-09-03 | 5억 3,000 | 59.40㎡ | 2102 | |
| 2025-08-23 | 5억 7,900 | 59.40㎡ | 8102 | |
| 2025-08-19 | 5억 9,000 | 59.40㎡ | 3102 | |
| 2025-07-23 | 6억 6,800 | 75.50㎡ | 5101 | |
| 2025-07-23 | 6억 6,800 | 75.50㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-23 | 6억 6,800 | 75.50㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-07-12 | 6억 4,000 | 75.50㎡ | 12101 | |
| 2025-07-05 | 6억 4,000 | 75.50㎡ | 16101 | |
| 2025-06-24 | 6억 4,800 | 75.50㎡ | 5101 | |
| 2025-06-09 | 5억 9,000 | 59.40㎡ | 4102 | |
| 2025-06-09 | 5억 9,000 | 59.40㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-04-25 | 6억 4,000 | 75.50㎡ | 15101 | |
| 2025-02-21 | 4억 6,000 | 75.50㎡ | 6101 | |
| 2024-07-22 | 4억 | 59.40㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-03-27 | 5억 5,300 | 59.40㎡ | 8102 | |
| 2024-02-29 | 5억 3,000 | 59.40㎡ | 4102 | |
| 2024-02-16 | 5억 500 | 59.40㎡ | 1102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.