정릉힐스테이트1차
서울 성북구 정릉동 1030 · 2007년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 31건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 9억 1,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (84㎡)
- 62.9%
- 갭 2억 9,000
- 거래회전율
- 5.9%
- 1년 13건 ÷ 222세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 7억 8,150입니다. 가장 낮은 거래 6억 9,400, 가장 높은 거래 9억 1,000.
정릉힐스테이트1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 7억 8,150 | 6억 9,400 ~ 9억 1,000 | 24건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 222세대
- 주차
- 251대
- 세대당 1.13대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2007.05
- 시공사
- 현대건설
지하철 길음 · 4호선 · 도보 20분초과버스 도보 5분이내전기차 충전 6대
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 8,150 | 4억 9,150 | 62.9% | 2억 9,000 | 24·30 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 5억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-18 | 5억 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 5억 3,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-13 | 4억 9,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-12 | 4억 4,900 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-11 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-11 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-06 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-12-06 | 4억 5,200 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,300만 |
| 2025-10-27 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-24 | 1억 | 140만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-14 | 4억 6,500 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-08 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-16 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-08-11 | 5억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-16 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-18 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-06 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-30 | 1억 | 130만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-04-24 | 3억 4,000 | 60만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-04-22 | 4억 | 23만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-08 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-03-22 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-03 | 4억 9,300 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-01-20 | 4억 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-07 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-30 | 1억 5,000 | 130만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-17 | 5억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-25 | 5억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 9억 1,000 | 84.85㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 7억 8,000 | 84.82㎡ | 12201 | |
| 2026-04-22 | 7억 9,500 | 84.92㎡ | 13202 | |
| 2026-04-17 | 8억 4,500 | 84.82㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 8억 1,500 | 84.73㎡ | 7203 | |
| 2026-03-27 | 8억 2,200 | 84.73㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 8억 1,500 | 84.73㎡ | 14203 | |
| 2026-02-04 | 8억 2,500 | 84.85㎡ | 16201 | |
| 2026-01-27 | 7억 8,700 | 84.92㎡ | 6202 | |
| 2025-09-10 | 8억 | 84.82㎡ | 6201 | |
| 2025-08-30 | 7억 9,500 | 84.82㎡ | 11201 | |
| 2025-08-30 | 7억 5,000 | 84.85㎡ | 2201 | |
| 2025-08-16 | 7억 8,300 | 84.31㎡ | 12201 | |
| 2025-07-09 | 7억 2,500 | 84.31㎡ | 8201 | |
| 2025-06-28 | 8억 | 84.85㎡ | 13201 | |
| 2025-06-26 | 7억 7,500 | 84.85㎡ | 8201 | |
| 2025-06-14 | 7억 5,500 | 84.85㎡ | 6201 | |
| 2025-05-09 | 7억 3,000 | 84.85㎡ | 19201 | |
| 2025-04-29 | 7억 3,000 | 84.82㎡ | 19201 | |
| 2025-03-14 | 7억 2,500 | 84.31㎡ | 4201 | |
| 2025-03-05 | 6억 9,400 | 84.73㎡ | 6203 | |
| 2025-01-04 | 7억 1,500 | 84.31㎡ | 11201 | |
| 2024-10-19 | 7억 3,800 | 84.82㎡ | 4201 | |
| 2024-10-14 | 7억 3,800 | 84.82㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-10-12 | 7억 2,000 | 84.31㎡ | 3201 | |
| 2024-10-05 | 7억 2,000 | 84.31㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-08-06 | 7억 2,500 | 84.31㎡ | 6201 | |
| 2024-07-13 | 7억 2,000 | 84.85㎡ | 6201 | |
| 2024-07-13 | 7억 2,000 | 84.85㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-06-13 | 7억 500 | 84.73㎡ | 3203 | |
| 2024-06-08 | 7억 1,000 | 84.85㎡ | 3201 | |
| 2024-05-01 | 6억 7,600 | 84.85㎡ | 1201 | |
| 2024-03-30 | 7억 4,000 | 84.88㎡ | 8203 | |
| 2024-03-07 | 7억 500 | 84.31㎡ | 16201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.