송산아파트
서울 성북구 동소문동4가 279 · 1998년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 7억 500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.1%
- 최고 7억 2,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (58㎡)
- 63.5%
- 갭 2억 1,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 5억 8,300입니다. 가장 낮은 거래 5억 250, 가장 높은 거래 7억 2,000.
송산아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 5억 8,300 | 3억 7,000 | 63.5% | 2억 1,300 | 24·29 |
| 84㎡ | 8억 2,500 | 5억 3,750 | 65.2% | 2억 8,750 | 4·2적음 |
| 111㎡ | 8억 4,750 | 5억 4,500 | 64.3% | 3억 250 | 2·8적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 5,000 | 100만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-15 | 1억 900 | 75만 | 58㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 2억 | 100만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-14 | 3억 5,000 | 20만 | 58㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-09 | 4억 | — | 58㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-10 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-05 | 5,000만 | 220만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 | 110만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-16 | 6억 4,000 | — | 111㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-13 | 8,000만 | 280만 | 111㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 450 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-02-24 | 2억 8,000 | 70만 | 58㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 3,000 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1억 | 120만 | 58㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-05 | 3억 7,000 | — | 58㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5억 5,000 | — | 111㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 | 55만 | 58㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-20 | 5,000만 | 140만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | 55만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | 55만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-11 | 3억 6,225 | — | 58㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,725만 |
| 2025-11-15 | 3억 6,000 | — | 58㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-11-08 | 3억 | 30만 | 58㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-10-27 | 3억 9,000 | — | 58㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-25 | 3억 5,000 | — | 58㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 3억 9,000 | — | 58㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-24 | 1억 | 110만 | 58㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1억 | 110만 | 58㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3억 2,000 | — | 58㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 8억 5,000 | 84.87㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 7억 2,000 | 58.59㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 1,000 | 58.59㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 | 58.59㎡ | 17102동 | |
| 2026-05-15 | 6억 6,000 | 58.59㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 7억 500 | 58.59㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-02-23 | 6억 3,000 | 58.59㎡ | 14102동 | |
| 2026-02-22 | 6억 2,000 | 58.59㎡ | 9102동 | |
| 2026-02-06 | 8억 2,000 | 84.87㎡ | 11101동 | |
| 2025-12-16 | 6억 | 58.59㎡ | 10102동 | |
| 2025-12-05 | 5억 9,500 | 58.59㎡ | 12102동 | |
| 2025-12-05 | 8억 3,000 | 84.87㎡ | 13101동 | |
| 2025-12-05 | 9억 1,500 | 111.55㎡ | 14101동 | |
| 2025-09-11 | 5억 6,500 | 58.59㎡ | 6102동 | |
| 2025-09-08 | 5억 6,000 | 58.59㎡ | 5102동 | |
| 2025-09-06 | 5억 9,000 | 58.59㎡ | 2102동 | |
| 2025-09-02 | 5억 6,500 | 58.59㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-16 | 5억 9,000 | 58.59㎡ | 12102동 | |
| 2025-06-22 | 5억 7,800 | 58.59㎡ | 10102동 | |
| 2025-06-17 | 5억 7,000 | 58.59㎡ | 9102동 | |
| 2025-05-24 | 5억 7,500 | 58.59㎡ | 3102동 | |
| 2025-05-20 | 5억 7,500 | 58.59㎡ | 18102동 | |
| 2025-05-09 | 5억 5,900 | 58.59㎡ | 17102동 | |
| 2025-03-26 | 8억 | 84.87㎡ | 5102동 | |
| 2025-03-19 | 5억 4,000 | 58.59㎡ | 7102동 | |
| 2025-02-22 | 7억 8,000 | 111.55㎡ | 5103동 | |
| 2025-01-01 | 5억 3,000 | 58.59㎡ | 14102동 | |
| 2024-12-23 | 5억 3,000 | 58.59㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2024-11-04 | 5억 250 | 58.59㎡ | 2102동 | |
| 2024-10-04 | 5억 6,000 | 58.59㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2024-08-10 | 5억 8,800 | 58.59㎡ | 18102동 | |
| 2024-07-29 | 7억 6,000 | 84.87㎡ | 3101동 | |
| 2024-07-29 | 8억 7,000 | 114.72㎡ | 8103동 | |
| 2024-05-25 | 5억 3,500 | 58.59㎡ | 15102동 | |
| 2024-03-23 | 5억 2,500 | 58.59㎡ | 6102동 | |
| 2024-02-17 | 5억 6,000 | 58.59㎡ | 13102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.