대광
서울 성북구 안암동3가 136-1 · 1971년 준공
- 최근 수준 (54㎡)
- 2억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.0%
- 최고 2억 5,000
- 마지막 거래
- 74일 전
- 2026-05-18
- 전세가율 (54㎡)
- 59.1%
- 갭 9,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 54㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,700, 가장 높은 거래 2억 2,000.
대광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.7평 | 2억 500 | 2억 500 ~ 2억 500 | 1건 |
| 43㎡13.0평 | 2억 | 2억 ~ 2억 | 1건 |
| 44㎡13.3평 | 1억 9,300 | 1억 7,500 ~ 2억 300 | 3건 |
| 45㎡13.6평 | 2억 1,000 | 1억 7,500 ~ 2억 4,000 | 3건 |
| 47㎡14.2평 | 1억 9,000 | 1억 8,000 ~ 2억 8,500 | 4건 |
| 51㎡15.4평 | 2억 2,000 | 2억 ~ 2억 4,000 | 2건 |
| 52㎡15.7평 | 1억 9,600 | 1억 9,600 ~ 1억 9,600 | 1건 |
| 54㎡16.3평 | 2억 2,000 | 1억 8,700 ~ 2억 2,000 | 5건 |
| 56㎡16.9평 | 2억 | 2억 ~ 2억 | 1건 |
| 59㎡17.8평 | 2억 2,750 | 2억 2,500 ~ 2억 3,000 | 2건 |
| 60㎡18.2평 | 2억 2,750 | 2억 1,000 ~ 2억 3,000 | 4건 |
| 61㎡18.5평 | 2억 1,500 | 2억 1,500 ~ 2억 1,500 | 1건 |
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 2억 500 | 1억 3,000 | 63.4% | 7,500만 | 1·3적음 |
| 43㎡ | 2억 | 1억 2,000 | 60.0% | 8,000만 | 1·4적음 |
| 44㎡ | 1억 9,300 | 1억 2,000 | 62.2% | 7,300만 | 3·5 |
| 47㎡ | 1억 9,000 | 1억 3,000 | 68.4% | 6,000만 | 4·5 |
| 51㎡ | 2억 2,000 | 1억 2,000 | 54.5% | 1억 | 2·8적음 |
| 52㎡ | 1억 9,600 | 1억 1,500 | 58.7% | 8,100만 | 1·2적음 |
| 54㎡ | 2억 2,000 | 1억 3,000 | 59.1% | 9,000만 | 5·5 |
| 60㎡ | 2억 2,750 | 1억 4,667 | 64.5% | 8,083만 | 4·4 |
| 61㎡ | 2억 1,500 | 1억 3,025 | 60.6% | 8,475만 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 | — | 52㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-22 | 1억 2,000 | — | 43㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-01 | 1억 6,000 | — | 54㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +250만 |
| 2026-05-28 | 1억 3,000 | — | 42㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-28 | 1,500만 | 55만 | 54㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-28 | 1,500만 | 55만 | 54㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-25 | 4,000만 | 30만 | 51㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 5,000만 | 40만 | 54㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-09 | 1억 2,000 | — | 44㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-30 | 2,000만 | 50만 | 44㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1억 3,500 | — | 54㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-05 | 500만 | 40만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 40만 | 51㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1,000만 | 50만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1억 2,000 | — | 47㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-07 | 1억 2,000 | — | 47㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 40만 | 45㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-01 | 1,000만 | 50만 | 52㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-09 | 1,000만 | 55만 | 47㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-28 | 1억 2,000 | — | 54㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-23 | 1억 4,000 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-22 | 1억 5,500 | — | 60㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-01-20 | 3,000만 | 45만 | 47㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1,000만 | 45만 | 45㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-22 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 3,000 | — | 47㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-13 | 1억 3,000 | — | 47㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-10 | 2,000만 | 40만 | 43㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-29 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
32건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1억 8,000 | 47.87㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 1억 9,300 | 44.40㎡ | 2다 | |
| 2026-05-18 | 2억 2,000 | 54.31㎡ | 6나 | |
| 2026-05-16 | 1억 7,500 | 44.36㎡ | 4다 | |
| 2026-05-11 | 1억 8,000 | 47.27㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 1억 7,500 | 45.95㎡ | 6라 | |
| 2026-04-28 | 2억 2,000 | 54.88㎡ | 2나 | |
| 2026-04-10 | 2억 1,000 | 60.93㎡ | 4바 | |
| 2026-01-14 | 2억 | 51.57㎡ | 3가 | |
| 2025-10-14 | 2억 1,000 | 54.88㎡ | 7나 | |
| 2025-10-12 | 1억 8,700 | 54.31㎡ | 4나 | |
| 2025-09-17 | 2억 300 | 44.36㎡ | 2다 | |
| 2025-09-05 | 1억 9,600 | 52.00㎡ | 4사 | |
| 2025-09-05 | 1억 9,600 | 52.00㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-22 | 2억 500 | 42.61㎡ | 6마 | |
| 2025-06-30 | 2억 1,500 | 61.92㎡ | 7바 | |
| 2025-05-07 | 2억 4,000 | 45.92㎡ | 5다 | |
| 2025-04-23 | 2억 4,000 | 51.57㎡ | 6가 | |
| 2025-03-21 | 2억 | 47.87㎡ | 1사 | 직거래 |
| 2025-02-19 | 2억 8,500 | 47.27㎡ | 5사 | 직거래 |
| 2024-12-18 | 2억 3,000 | 59.31㎡ | 4라 | |
| 2024-12-14 | 2억 2,500 | 59.31㎡ | 2라 | |
| 2024-11-30 | 2억 | 56.96㎡ | 5라 | 직거래 |
| 2024-11-25 | 2억 2,000 | 54.31㎡ | 2나 | |
| 2024-10-10 | 2억 3,000 | 60.89㎡ | 4바 | 직거래 |
| 2024-10-08 | 2억 | 43.17㎡ | 1마 | |
| 2024-09-29 | 2억 2,500 | 60.93㎡ | 6바 | |
| 2024-09-12 | 2억 1,000 | 45.92㎡ | 7다 | |
| 2024-08-19 | 2억 3,000 | 60.89㎡ | 7바 | |
| 2024-03-26 | 2억 5,000 | 47.87㎡ | 7사 | 직거래 |
| 2024-03-12 | 2억 4,500 | 45.95㎡ | 3라 | |
| 2024-02-17 | 2억 5,000 | 54.88㎡ | 1나 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.