신내9진흥
서울 중랑구 신내동 657 · 1996년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 5억 4,000
- 최근 90일 13건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 67건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 6억
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (49㎡)
- 59.0%
- 갭 1억 9,450
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 4억 7,450입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,000, 가장 높은 거래 6억.
신내9진흥
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ | 3억 | 2억 | 66.7% | 1억 | 54·97 |
| 39㎡ | 3억 6,000 | 2억 2,000 | 61.1% | 1억 4,000 | 36·41 |
| 49㎡ | 4억 7,450 | 2억 8,000 | 59.0% | 1억 9,450 | 62·82 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 2억 4,150 | — | 39㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2026-07-24 | 1,000만 | 57만 | 33㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-24 | 1,000만 | 57만 | 33㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-20 | 1억 8,000 | — | 33㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 65만 | 33㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-07-18 | 2억 3,100 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 3억 8,000 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-15 | 1억 5,400 | — | 39㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-07-11 | 2,000만 | 70만 | 33㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-10 | 2억 3,000 | — | 33㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-09 | 1,000만 | 75만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2억 1,000 | — | 33㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-04 | 2억 1,000 | — | 33㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-03 | 1억 9,000 | 25만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-07-02 | 3억 8,000 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-07-01 | 1,000만 | 65만 | 33㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-07-01 | 1억 2,000 | 40만 | 33㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-01 | 2,000만 | 84만 | 39㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-06-27 | 5,000만 | 120만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 9,000 | — | 33㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-23 | 1억 4,000 | 20만 | 33㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-20 | 1,000만 | 75만 | 33㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-20 | 1,000만 | 75만 | 33㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-19 | 2,000만 | 47만 | 33㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-11 | 1억 2,000 | 80만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-06-10 | 2억 3,000 | — | 33㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-08 | 2억 600 | — | 39㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-06-06 | 8,000만 | 100만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 80만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-05 | 3,000만 | 120만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 6억 | 49.93㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 4억 3,000 | 39.84㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 3억 5,000 | 39.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 800 | 33.18㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 5억 5,000 | 49.93㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 2,700 | 33.18㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 2,000 | 33.18㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 5억 4,700 | 49.82㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 3억 | 33.18㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 9,100 | 33.18㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 5,000 | 49.93㎡ | 5910 | 직거래 |
| 2026-06-15 | 3억 1,500 | 33.18㎡ | 10911 | |
| 2026-06-15 | 3억 | 33.18㎡ | 11911 | |
| 2026-06-13 | 5억 4,500 | 49.93㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 4억 9,500 | 49.93㎡ | 14904 | |
| 2026-06-09 | 5억 4,000 | 49.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 3억 1,500 | 33.18㎡ | 14903 | |
| 2026-06-08 | 3억 1,000 | 39.84㎡ | 5905 | |
| 2026-06-06 | 3억 1,000 | 33.18㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 3억 | 33.18㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 3억 500 | 33.18㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 5억 7,000 | 49.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 9,000 | 33.18㎡ | 3911 | |
| 2026-05-30 | 3억 9,000 | 39.84㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 9,500 | 39.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 3억 1,000 | 33.18㎡ | 8911 | |
| 2026-05-23 | 5억 2,700 | 49.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 3억 | 33.18㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 3억 8,000 | 39.84㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 8,000 | 33.18㎡ | 14903 | |
| 2026-05-14 | 3억 4,700 | 33.18㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 5억 500 | 49.82㎡ | 10902 | |
| 2026-05-09 | 3억 5,700 | 39.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-08 | 5억 500 | 49.93㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 5억 4,000 | 49.93㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 1,800 | 33.18㎡ | 11903 | |
| 2026-05-07 | 2억 7,300 | 33.18㎡ | 2911 | |
| 2026-05-05 | 3억 5,200 | 39.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 2억 9,700 | 33.18㎡ | 10911 | |
| 2026-05-04 | 5억 1,250 | 49.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 3억 5,000 | 39.84㎡ | 4904 | |
| 2026-04-27 | 2억 8,100 | 33.18㎡ | 4903 | |
| 2026-04-25 | 4억 5,800 | 49.93㎡ | 2910 | |
| 2026-04-24 | 3억 6,000 | 39.84㎡ | 14905 | |
| 2026-04-24 | 4억 9,000 | 49.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 5억 3,000 | 49.93㎡ | 12901 | |
| 2026-04-06 | 3억 2,000 | 33.18㎡ | 8903 | |
| 2026-04-06 | 3억 3,000 | 39.84㎡ | 13906 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 3억 | 33.18㎡ | 8903 | |
| 2026-04-04 | 4억 6,500 | 49.93㎡ | 2905 | |
| 2026-04-02 | 4억 9,900 | 49.93㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-01 | 3억 6,500 | 39.84㎡ | 8905 | |
| 2026-04-01 | 4억 8,000 | 49.93㎡ | 4912 | |
| 2026-03-26 | 4억 8,700 | 49.93㎡ | 11910 | |
| 2026-03-24 | 3억 8,850 | 39.84㎡ | 6906 | |
| 2026-03-24 | 3억 6,500 | 39.84㎡ | 14905 | |
| 2026-03-17 | 3억 9,700 | 39.84㎡ | 15904 | |
| 2026-03-17 | 4억 5,000 | 49.82㎡ | 2906 | |
| 2026-03-11 | 3억 6,000 | 39.84㎡ | 9904 | |
| 2026-03-11 | 5억 3,500 | 49.93㎡ | 9905 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.