신내11대명

서울 중랑구 신내동 661 · 1996년 준공

최근 수준 (49㎡): 5억 1,000; 최근 90일 11건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 33건 분포 기준
3년 최고가 대비: -6.4%; 최고 5억 4,500
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
전세가율 (49㎡): 60.7%; 갭 1억 8,150
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 4억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,100, 가장 높은 거래 5억 4,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

신내11대명 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	3억 8,400	3억 3,000 ~ 4억 2,000	17건
49㎡14.8평	4억 6,150	2억 8,100 ~ 5억 4,500	28건
59㎡17.8평	5억 3,800	4억 9,000 ~ 5억 9,800	21건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡49㎡59㎡

매매 33건 · 선은 월 중앙값 전세 51건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
39㎡	3억 8,400	2억 3,000	59.9%	1억 5,400	17·37
49㎡	4억 6,150	2억 8,000	60.7%	1억 8,150	28·39
59㎡	5억 3,800	3억 2,500	60.4%	2억 1,300	21·26

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

신내11대명 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-24	2억 3,000	—	39㎡	2	전세갱신직전 대비 +2,630만
2026-07-24	3억 500	15만	59㎡	12	월세갱신직전 대비 +500만
2026-07-22	1억 5,000	—	39㎡	11	전세
2026-07-16	5,000만	115만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-11	2,000만	73만	39㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-06-28	2억 8,800	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-06-27	3억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-06-18	3억 1,500	—	49㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-06-18	3억 6,700	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만
2026-06-16	1억 5,000	—	39㎡	11	전세
2026-06-16	2억 5,000	—	39㎡	11	전세
2026-06-12	2억 5,000	50만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-06-12	2억 5,000	50만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-06-08	1억	40만	49㎡	10	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만
2026-06-06	3,000만	90만	39㎡	6	월세
2026-06-02	2억 3,000	—	39㎡	8	전세갱신갱신권 사용
2026-05-30	3,000만	81만	39㎡	14	월세갱신갱신권 사용
2026-05-23	3억 3,600	—	49㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,600만
2026-05-23	1억 8,000	55만	49㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-05-22	2,000만	70만	39㎡	15	월세
2026-05-20	5,000만	125만	59㎡	15	월세
2026-05-14	2,000만	73만	39㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-05-14	2억 4,500	—	39㎡	10	전세갱신직전 대비 +4,500만
2026-05-01	3,000만	100만	49㎡	7	월세
2026-04-30	3억 1,500	—	49㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-04-22	3억 5,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-08	2,000만	78만	49㎡	7	월세갱신갱신권 사용
2026-04-08	3억 4,650	—	59㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만
2026-04-06	1억	90만	59㎡	9	월세
2026-04-06	2억 8,600	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

26개월

24.03 3.526.07 5.3최고 25.04 5.3최저 24.04 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

신내11대명 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	5억 4,000	49.77㎡	3	등기 미확인
2026-07-15	5억 2,000	49.77㎡	11	등기 미확인
2026-06-30	5억 4,000	49.77㎡	7	등기 미확인
2026-06-29	5억 4,500	49.77㎡	14	등기 미확인
2026-06-26	5억 1,000	49.77㎡	15	등기 미확인
2026-06-25	5억 9,800	59.76㎡	14	등기 미확인
2026-06-23	5억 3,700	49.77㎡	12	등기 미확인
2026-06-20	4억 1,200	39.76㎡	3	등기 미확인
2026-06-16	2억 8,100	49.77㎡	11106	직거래
2026-05-29	5억 2,000	59.76㎡	1	등기 미확인
2026-05-22	4억 9,000	49.77㎡	111102
2026-05-06	4억 9,000	49.77㎡	151102
2026-05-05	5억 5,800	59.76㎡	9	등기 미확인
2026-05-04	4억 6,000	49.77㎡	3	등기 미확인
2026-05-04	4억 4,700	49.77㎡	8	등기 미확인
2026-04-26	5억 5,000	59.76㎡	131102
2026-04-25	4억 1,000	39.76㎡	51103
2026-04-18	5억 4,000	59.76㎡	111102
2026-04-18	5억 6,000	59.76㎡	91102
2026-04-16	4억 8,000	49.77㎡	61101
2026-04-13	5억	49.77㎡	111106
2026-04-04	3억 7,000	39.76㎡	21103
2026-04-04	5억 3,400	59.76㎡	81104
2026-03-27	4억 4,000	49.77㎡	61106
2026-03-26	4억 5,000	49.77㎡	151102
2026-03-20	5억 5,900	59.76㎡	111102
2026-03-13	4억 6,300	49.77㎡	51106
2026-03-12	5억 6,000	59.76㎡	61104
2026-02-12	3억 9,600	39.76㎡	61105
2026-02-08	4억 1,300	49.77㎡	11101
2026-02-06	4억 2,000	39.76㎡	131105
2026-01-23	5억 3,800	59.76㎡	141102
2026-01-05	5억 500	59.76㎡	51102
2025-12-30	4억 3,000	49.77㎡	31106
2025-11-30	5억 4,500	59.76㎡	111104
2025-11-19	4억 7,000	49.77㎡	41101
2025-11-14	4억 4,700	49.77㎡	111103
2025-10-16	5억 2,750	59.76㎡	81104
2025-09-19	4억 6,300	49.77㎡	151102
2025-09-03	4억 5,500	49.77㎡	91101
2025-08-19	3억 9,000	39.76㎡	61105
2025-08-19	5억 3,000	59.76㎡	121104
2025-07-12	3억 7,000	39.76㎡	41103
2025-06-27	4억 5,000	49.77㎡	71102
2025-06-26	5억 800	59.76㎡	111104
2025-06-23	4억	39.76㎡	111105
2025-06-22	4억 9,000	59.76㎡	11102
2025-06-21	3억 8,400	39.76㎡	91103
2025-06-21	4억 5,000	49.77㎡	131101
2025-06-18	5억 4,500	59.76㎡	101102
2025-06-14	3억 7,900	39.76㎡	31101
2025-05-31	3억 8,700	39.76㎡	51101
2025-05-06	4억 3,000	49.77㎡	11106
2025-04-29	5억 3,500	59.76㎡	121102
2025-03-24	4억 1,700	39.76㎡	111105
2025-03-22	3억 7,000	39.76㎡	31103
2025-03-03	4억 5,500	49.77㎡	91106
2025-02-13	4억 4,500	49.77㎡	14	해제
2025-02-04	5억 3,000	59.76㎡	91104
2024-11-04	3억 8,000	39.76㎡	61103

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.