개나리
서울 중랑구 망우동 213-3 · 1988년 준공
전용 41㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 3억입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 3억 2,800.
개나리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.4평 | 3억 | 2억 7,500 ~ 3억 2,800 | 4건 |
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 3억 | 1억 4,100 | 47.0% | 1억 5,900 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-28 | 1억 4,000 | — | 41㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-14 | 1억 4,100 | — | 41㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-23 | 1억 5,000 | — | 41㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-21 | 3,000만 | 50만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-07 | 3,500만 | 55만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-15 | 9,000만 | 17만 | 41㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2024-09-04 | 3,000만 | 55만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-04 | 3,000만 | 55만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-03 | 1억 4,100 | — | 41㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2024-07-24 | 1억 3,000 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-02-24 | 1,000만 | 70만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-02-18 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-18 | 1,000만 | 65만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-02-03 | 4,000만 | 50만 | 41㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 3억 500 | 41.88㎡ | 3가 | |
| 2025-11-19 | 3억 2,800 | 41.88㎡ | 3가 | |
| 2025-10-19 | 2억 9,500 | 41.88㎡ | 1가 | |
| 2025-03-18 | 2억 7,500 | 41.88㎡ | 1가 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.