신설동역자이르네
서울 동대문구 신설동 96-48 · 2024년 준공
전용 42㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 7억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억 1,000, 가장 높은 거래 8억.
신설동역자이르네
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 7억 3,000 | 5억 1,000 | 69.9% | 2억 2,000 | 3·26 |
| 43㎡ | 7억 4,000 | 5억 | 67.6% | 2억 4,000 | 3·17 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 1억 | 220만 | 43㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-21 | 5,000만 | 210만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-10 | 5억 8,000 | — | 43㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 8,000 | — | 42㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-28 | 5억 8,000 | — | 42㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-21 | 5억 5,000 | — | 42㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5억 8,000 | — | 42㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-27 | 5억 8,000 | — | 42㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 | 140만 | 43㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-12-19 | 5,000만 | 210만 | 42㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-14 | 5,000만 | 200만 | 43㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-06 | 5억 8,000 | — | 45㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-18 | 1억 8,000 | 100만 | 45㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-17 | 2,500만 | 250만 | 42㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-29 | 5,000만 | 210만 | 42㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-07-14 | 5억 5,000 | — | 42㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-06-19 | 5억 4,000 | — | 45㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-16 | 5억 3,000 | — | 42㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-23 | 5억 | — | 43㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-05-17 | 3억 5,000 | — | 43㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-01 | 5억 2,000 | — | 45㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-04-26 | 5억 | — | 43㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-23 | 5억 2,000 | — | 42㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-23 | 5억 2,000 | — | 42㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-29 | 5억 1,500 | — | 43㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-27 | 5억 2,000 | — | 43㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-25 | 6억 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-18 | 2억 | 130만 | 42㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 200만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 200만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 8억 | 42.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 7억 3,000 | 43.85㎡ | 4102동 | |
| 2026-06-15 | 7억 9,500 | 43.85㎡ | 9101동 | |
| 2026-05-07 | 7억 4,000 | 43.85㎡ | 11101동 | |
| 2026-03-07 | 7억 3,000 | 42.97㎡ | 4101동 | |
| 2025-04-26 | 7억 1,000 | 42.84㎡ | 18102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.