테라팰리스건대2차
서울 광진구 자양동 860 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.4%
- 최고 12억 8,500
- 마지막 거래
- 128일 전
- 2026-03-25
- 전세가율 (84㎡)
- 82.2%
- 갭 1억 9,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 10억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 500, 가장 높은 거래 12억 8,500.
테라팰리스건대2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 8억 8,500 | 5억 1,000 | 57.6% | 3억 7,500 | 1·1적음 |
| 56㎡ | 8억 | 5억 2,500 | 65.6% | 2억 7,500 | 1·1적음 |
| 82㎡ | 11억 2,000 | 7억 6,650 | 68.4% | 3억 5,350 | 2·5적음 |
| 84㎡ | 10억 7,000 | 8억 8,000 | 82.2%확인 | 1억 9,000 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-08 | 7억 3,500 | — | 82㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만 |
| 2026-03-27 | 7억 6,650 | — | 82㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,650만 |
| 2026-03-12 | 7억 7,000 | 20만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-14 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-15 | 7억 8,000 | — | 82㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-15 | 7억 5,000 | 15만 | 82㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-03 | 1억 | 220만 | 57㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-20 | 1억 5,000 | 160만 | 57㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-11 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-14 | 5억 7,000 | — | 57㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-30 | 5억 2,500 | — | 56㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-03-15 | 5억 1,000 | — | 52㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-02-22 | 5,000만 | 180만 | 57㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-03 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-08-23 | 7억 7,000 | — | 82㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +9,000만 |
| 2024-08-17 | 7억 | — | 82㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-25 | 5억 6,000 | — | 57㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-04-15 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-03-30 | 7억 3,000 | — | 82㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,650만 |
| 2024-03-18 | 7억 5,000 | — | 82㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2024-02-05 | 6억 4,900 | — | 57㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 8억 8,500 | 52.66㎡ | 5101 | |
| 2026-03-25 | 11억 | 84.13㎡ | 5102 | |
| 2026-02-11 | 12억 8,500 | 84.13㎡ | 14102 | |
| 2025-10-14 | 11억 2,000 | 82.94㎡ | 6102 | |
| 2025-08-25 | 11억 2,000 | 82.94㎡ | 9102 | 매수 법인 |
| 2025-06-21 | 8억 | 56.40㎡ | 6102 | |
| 2025-05-20 | 10억 4,000 | 84.13㎡ | 10102 | |
| 2025-04-07 | 10억 500 | 84.13㎡ | 2102 | |
| 2024-11-21 | 10억 5,000 | 75.03㎡ | 17102 | |
| 2024-08-07 | 8억 4,000 | 57.37㎡ | 4102 | |
| 2024-04-15 | 10억 5,000 | 84.13㎡ | 7102 | |
| 2024-03-21 | 7억 1,500 | 52.66㎡ | 3101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.