자양하늘채베르
서울 광진구 자양동 862 · 2023년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 11억 1,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 12억 2,500
- 마지막 거래
- 76일 전
- 2026-05-16
- 전세가율 (46㎡)
- 55.2%
- 갭 4억 3,000
- 거래회전율
- 3.6%
- 1년 6건 ÷ 165세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 9억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 9,000, 가장 높은 거래 12억 2,500.
자양하늘채베르
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 165세대
- 주차
- 169대
- 세대당 1.02대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 2023.02
- 시공사
- 코오롱
버스 도보 5분이내전기차 충전 3대
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 9억 6,000 | 5억 3,000 | 55.2% | 4억 3,000 | 11·27 |
| 59㎡ | 11억 9,000 | 5억 7,500 | 48.3% | 6억 1,500 | 2·9적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 5억 3,000 | 45만 | 46㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-21 | 6억 3,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-13 | 2억 | 140만 | 46㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | 160만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-13 | 3억 5,000 | 160만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5억 5,000 | — | 46㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-07 | 7억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-01-25 | 5억 | 50만 | 46㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-13 | 6억 | — | 46㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-16 | 5억 | 50만 | 46㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-12 | 6억 2,000 | — | 46㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-07 | 2억 5,000 | 200만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-25 | 6억 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-25 | 6억 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-13 | 4억 5,000 | 70만 | 46㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-09-26 | 5억 8,000 | — | 46㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-22 | 3억 | 120만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-22 | 2억 | 155만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-30 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-23 | 5억 4,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-06-14 | 1억 5,000 | 115만 | 46㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-05-31 | 5억 7,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-05-23 | 1억 | 170만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-23 | 4억 9,350 | 12만 | 46㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-05-23 | 6억 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-23 | 6억 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-13 | 1억 5,000 | 168만 | 46㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-05-03 | 4억 4,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-19 | 4억 7,250 | — | 46㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-04-14 | 4억 3,000 | — | 46㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 11억 1,500 | 46.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 12억 2,500 | 46.97㎡ | 17102 | |
| 2026-01-15 | 11억 | 46.97㎡ | 8101 | |
| 2026-01-13 | 9억 6,000 | 46.97㎡ | 2101 | |
| 2025-09-27 | 12억 | 59.92㎡ | 13101 | |
| 2025-09-25 | 10억 2,000 | 46.97㎡ | 17102 | |
| 2025-08-02 | 9억 4,000 | 46.97㎡ | 4102 | |
| 2025-07-03 | 9억 5,000 | 46.97㎡ | 15102 | |
| 2025-06-10 | 11억 8,000 | 59.92㎡ | 6101 | |
| 2025-04-17 | 8억 9,000 | 46.97㎡ | 6102 | |
| 2025-04-10 | 9억 2,300 | 46.97㎡ | 12102 | |
| 2025-02-21 | 9억 | 46.97㎡ | 7101 | |
| 2024-08-31 | 9억 6,000 | 46.97㎡ | 14102 | |
| 2024-04-25 | 12억 6,000 | 59.92㎡ | 17 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.