구의현대6단지
서울 광진구 구의동 610 · 1994년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 19억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 20억 8,000
- 마지막 거래
- 8일 전
- 2026-07-23
- 전세가율 (84㎡)
- 46.4%
- 갭 8억 1,000
- 거래회전율
- 2.9%
- 1년 12건 ÷ 421세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 15억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 12억 600, 가장 높은 거래 20억 8,000.
구의현대6단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 15억 1,000 | 12억 600 ~ 20억 8,000 | 25건 |
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 421세대
- 주차
- 295대
- 세대당 0.70대
- 난방
- 개별난방
- 사용승인
- 1994.04
- 시공사
- 현대건설(주)
지하철 강변 · 2호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 1,000 | 7억 | 46.4% | 8억 1,000 | 25·76 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 4억 | 152만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-01 | 6억 9,450 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +3,300만 |
| 2026-05-26 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-26 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-22 | 6억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 2,900 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-04-11 | 8억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-03 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-03-28 | 4억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-20 | 9억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-28 | 7억 4,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-28 | 7억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2억 | 140만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-07 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-02-04 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-28 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2026-01-27 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-15 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-08 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-01-06 | 4억 | 160만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-31 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-27 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-12-27 | 2억 2,000 | 99만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2025-12-22 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 | 250만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-11 | 7억 350 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2025-12-10 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-06 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-11-22 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 19억 1,000 | 84.92㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 20억 8,000 | 84.92㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 18억 7,000 | 84.84㎡ | 20602 | |
| 2026-04-27 | 18억 5,000 | 84.92㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-02-05 | 18억 3,000 | 84.92㎡ | 11603 | |
| 2026-01-21 | 17억 7,000 | 84.92㎡ | 3603 | |
| 2025-10-17 | 12억 600 | 84.92㎡ | 16601 | 직거래 |
| 2025-10-03 | 17억 2,000 | 84.92㎡ | 21602 | |
| 2025-09-29 | 17억 | 84.92㎡ | 15602 | |
| 2025-09-23 | 18억 | 84.92㎡ | 16602 | |
| 2025-09-23 | 16억 5,000 | 84.92㎡ | 3601 | |
| 2025-08-19 | 16억 1,000 | 84.92㎡ | 16602 | |
| 2025-06-13 | 14억 6,000 | 84.92㎡ | 16602 | |
| 2025-05-30 | 15억 1,000 | 84.84㎡ | 19602 | |
| 2025-05-24 | 14억 | 84.92㎡ | 20602 | |
| 2025-04-24 | 13억 3,000 | 84.92㎡ | 10603 | |
| 2025-03-19 | 15억 3,250 | 84.92㎡ | 11603 | |
| 2025-01-23 | 14억 | 84.92㎡ | 18601 | |
| 2025-01-18 | 12억 8,500 | 84.92㎡ | 9602 | |
| 2024-12-07 | 12억 4,000 | 84.92㎡ | 2602 | |
| 2024-10-16 | 13억 7,000 | 84.84㎡ | 6602 | |
| 2024-10-16 | 13억 7,000 | 84.84㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-09-21 | 13억 3,000 | 84.92㎡ | 2603 | |
| 2024-09-04 | 13억 3,500 | 84.92㎡ | 7603 | |
| 2024-09-03 | 13억 6,500 | 84.92㎡ | 6603 | |
| 2024-08-14 | 14억 | 84.92㎡ | 5601 | |
| 2024-07-13 | 12억 5,000 | 84.84㎡ | 4603 | |
| 2024-04-01 | 11억 8,000 | 84.92㎡ | 23603 | |
| 2024-03-02 | 11억 8,500 | 84.92㎡ | 12602 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.