광진파크프라이빗
서울 광진구 구의동 670 · 2020년 준공
전용 48㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 5억 3,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,550, 가장 높은 거래 6억 2,000.
광진파크프라이빗
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 4억 2,500 | 3억 2,000 | 75.3% | 1억 500 | 1·1적음 |
| 48㎡ | 5억 3,250 | 4억 2,000 | 78.9% | 1억 1,250 | 4·3 |
| 54㎡ | 6억 | 4억 2,000 | 70.0% | 1억 8,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
21건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 3억 8,000 | 30만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-16 | 5억 | — | 51㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-26 | 4억 2,000 | — | 54㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-24 | 1억 8,000 | 120만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-03 | 1억 | 200만 | 58㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-10 | 3억 2,000 | — | 36㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-04-09 | 4억 2,000 | 30만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-09 | 4억 2,000 | 30만 | 58㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-01 | 1억 2,000 | 100만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-17 | 1억 | 90만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-03 | 1억 8,000 | 110만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2025-01-20 | 4억 2,900 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-20 | 3억 1,500 | — | 33㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2024-11-29 | 3억 | 60만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-23 | 4억 2,000 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-23 | 4억 2,000 | — | 48㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-11-15 | 4억 | — | 51㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-06-07 | 4억 4,000 | — | 54㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-15 | 4억 | 25만 | 56㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-29 | 3,000만 | 125만 | 35㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-04-12 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 2,800 | 41.73㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2025-11-04 | 8억 1,000 | 59.71㎡ | 2101동 | |
| 2025-10-15 | 5억 3,500 | 48.12㎡ | 3102동 | |
| 2025-10-15 | 5억 3,000 | 48.12㎡ | 4102동 | |
| 2025-10-14 | 4억 3,000 | 46.59㎡ | 1102동 | |
| 2025-10-02 | 6억 | 54.91㎡ | 3102동 | |
| 2025-02-20 | 5억 7,500 | 47.10㎡ | 2102동 | |
| 2025-02-01 | 4억 2,500 | 36.58㎡ | 2102동 | |
| 2024-12-01 | 6억 2,000 | 48.66㎡ | 6101동 | |
| 2024-11-11 | 5억 1,550 | 48.12㎡ | 4102동 | 직거래 |
| 2024-07-03 | 6억 2,000 | 58.63㎡ | 7101동 | |
| 2024-06-27 | 3억 9,000 | 36.58㎡ | 3102동 | |
| 2024-06-15 | 5억 8,000 | 51.01㎡ | 4101동 | |
| 2024-03-11 | 6억 | 56.76㎡ | 2101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.