중앙하이츠빌
서울 성동구 성수동1가 715 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 20억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 16%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 21억
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (84㎡)
- 43.2%
- 갭 10억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 18억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 15억 5,000, 가장 높은 거래 21억.
중앙하이츠빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 18억 5,000 | 15억 5,000 ~ 21억 | 23건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 18억 5,000 | 8억 | 43.2% | 10억 5,000 | 23·41 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-07-17 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-23 | 8억 6,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-06-15 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-13 | 8억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-30 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-28 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-24 | 4억 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 8억 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +8,600만 |
| 2026-03-21 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-21 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-01-30 | 3억 | 250만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 | 180만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-20 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신 |
| 2026-01-17 | 7억 2,923 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,473만 |
| 2026-01-12 | 3억 100 | 215만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-30 | 4억 | 210만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-29 | 3억 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-11-27 | 3억 5,000 | 190만 | 84㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-26 | 8억 5,050 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,050만 |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-15 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3억 4,000 | 190만 | 84㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-10-18 | 7억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-11 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-11 | 8억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-09-08 | 8억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-06 | 3억 3,000 | 190만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-04 | 8억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 20억 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 21억 | 84.97㎡ | 9101 | |
| 2026-01-27 | 20억 7,000 | 84.72㎡ | 4101 | |
| 2025-10-14 | 19억 9,500 | 84.72㎡ | 19102 | |
| 2025-10-14 | 20억 9,500 | 84.97㎡ | 17101 | |
| 2025-10-01 | 19억 5,000 | 84.72㎡ | 9101 | |
| 2025-09-25 | 19억 5,000 | 84.97㎡ | 16103 | |
| 2025-09-23 | 21억 | 84.97㎡ | 17103 | |
| 2025-09-12 | 15억 5,000 | 84.97㎡ | 21102 | |
| 2025-09-04 | 19억 2,000 | 84.72㎡ | 5102 | |
| 2025-08-23 | 20억 | 84.72㎡ | 9102 | |
| 2025-08-14 | 19억 3,000 | 84.72㎡ | 22102 | |
| 2025-08-05 | 18억 5,000 | 84.97㎡ | 2102 | |
| 2025-06-25 | 17억 1,000 | 84.97㎡ | 10101 | |
| 2025-06-21 | 17억 8,000 | 84.97㎡ | 6103 | |
| 2025-06-17 | 17억 6,000 | 84.97㎡ | 9103 | |
| 2025-05-23 | 17억 5,000 | 84.97㎡ | 13102 | |
| 2025-05-15 | 15억 5,000 | 84.97㎡ | 3101 | 직거래 |
| 2025-04-24 | 18억 4,000 | 84.97㎡ | 13103 | |
| 2025-04-24 | 18억 4,000 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-03-06 | 17억 9,000 | 84.97㎡ | 10103 | |
| 2024-10-28 | 18억 | 84.97㎡ | 19103 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 16억 5,000 | 84.97㎡ | 8102 | |
| 2024-09-12 | 17억 2,000 | 84.97㎡ | 16101 | |
| 2024-07-13 | 14억 | 84.97㎡ | 1101 | |
| 2024-05-17 | 16억 8,000 | 84.97㎡ | 12102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.