서울숲해오름(717-0)
서울 성동구 성수동1가 717 · 2005년 준공
전용 78㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 9억 9,250입니다. 가장 낮은 거래 7억 4,000, 가장 높은 거래 12억 4,500.
서울숲해오름(717-0)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 7억 7,000 | 4억 9,000 | 63.6% | 2억 8,000 | 1·1적음 |
| 78㎡ | 9억 9,250 | 5억 9,000 | 59.4% | 4억 250 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-14 | 4억 2,750 | 30만 | 72㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-08 | 6억 | — | 64㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-21 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-08-20 | 6억 | — | 80㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-25 | 2억 7,000 | 70만 | 81㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-07-05 | 4억 9,350 | — | 78㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-06-12 | 5억 9,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-12 | 5억 9,000 | — | 78㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-17 | 3억 4,000 | 50만 | 78㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2025-05-13 | 5억 3,000 | — | 81㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-24 | 4억 | 40만 | 78㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-09 | 4억 9,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2024-04-12 | 6억 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-12 | 6억 | — | 78㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-24 | 4억 2,750 | — | 72㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 12억 4,500 | 78.35㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 7억 4,000 | 78.64㎡ | 4 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 7억 7,000 | 72.83㎡ | 3 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.