용산파크뷰(46-3)
서울 용산구 원효로1가 46-3 · 2018년 준공
전용 27㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4억 5,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 4억 8,500.
용산파크뷰(46-3)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 27㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ | 4억 5,250 | 3억 1,100 | 68.7% | 1억 4,150 | 2·13적음 |
| 28㎡ | 4억 5,500 | 3억 1,748 | 69.8% | 1억 3,752 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 3억 1,595 | — | 28㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-20 | 3억 | 2만 | 29㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1,000만 | 84만 | 15㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-26 | 1억 9,800 | — | 15㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-05-26 | 1억 9,800 | — | 15㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-05-08 | 1억 5,000 | 22만 | 15㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3억 3,320 | — | 29㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,580만 |
| 2026-04-07 | 3억 | 8만 | 27㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-15 | 3억 3,000 | — | 27㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 4,000 | — | 27㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-20 | 3억 920 | — | 28㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3억 2,400 | — | 27㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,530만 |
| 2025-12-27 | 2억 8,500 | 17만 | 27㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2025-12-03 | 2억 8,000 | 18만 | 29㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2025-11-27 | 3억 3,320 | — | 29㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-01 | 3억 2,000 | — | 27㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-29 | 3억 2,000 | — | 29㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-09-18 | 3억 | 14만 | 27㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-12 | 3억 1,900 | — | 28㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-07-24 | 1,000만 | 80만 | 15㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-07-19 | 1억 | 95만 | 27㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2억 2,000 | — | 15㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-05-27 | 3억 5,000 | — | 28㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +6,650만 |
| 2025-05-16 | 3억 1,100 | — | 27㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-16 | 3억 1,100 | — | 27㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-08 | 3억 1,185 | — | 27㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,485만 |
| 2025-05-02 | 3억 | — | 27㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-11 | 3억 | — | 27㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-01-18 | 2,000만 | 115만 | 28㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-18 | 3억 5,000 | — | 29㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4억 2,000 | 27.61㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2025-10-03 | 4억 5,500 | 28.38㎡ | 81 | |
| 2024-11-13 | 4억 8,500 | 27.57㎡ | 101 | |
| 2024-03-17 | 4억 8,000 | 28.38㎡ | 181 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.