삼익
서울 용산구 이촌동 300-301 · 1979년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 28억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 29억
- 마지막 거래
- 92일 전
- 2026-04-30
- 전세가율 (104㎡)
- 21.4%
- 갭 18억 850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 23억입니다. 가장 낮은 거래 21억 5,000, 가장 높은 거래 29억.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 23억 | 4억 9,150 | 21.4% | 18억 850 | 11·34 |
| 105㎡ | 25억 | 4억 8,000 | 19.2% | 20억 2,000 | 3·5 |
| 145㎡ | 32억 4,000 | 6억 5,000 | 20.1% | 25억 9,000 | 6·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5억 | — | 104㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-07-20 | 3억 5,000 | 38만 | 104㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-01 | 2억 | 220만 | 145㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-23 | 6억 5,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-15 | 1억 5,000 | 87만 | 105㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-06 | 4억 4,400 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-06 | 4억 2,000 | — | 104㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-01 | 3,000만 | 100만 | 104㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-27 | 6억 2,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 | 200만 | 145㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1억 | 200만 | 104㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-08 | 6억 3,000 | — | 104㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-03 | 5,500만 | 200만 | 104㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-02 | 6억 | — | 104㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-25 | 1억 | 400만 | 145㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-04 | 4억 2,000 | — | 105㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-04 | 6억 3,000 | — | 145㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-02-23 | 7억 | — | 104㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-23 | 7억 | — | 104㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5,000만 | 169만 | 104㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-02-19 | 4억 | — | 104㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-15 | 6억 | — | 104㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2억 5,000 | 89만 | 104㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 5억 | 220만 | 145㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-27 | 6억 900 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-27 | 6억 900 | — | 104㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-01-27 | 6억 5,000 | — | 145㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-22 | 2억 5,000 | 50만 | 104㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-16 | 6억 7,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-16 | 6억 7,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 28억 | 104.86㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 25억 | 105.36㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 34억 | 145.19㎡ | 121 | |
| 2026-04-15 | 35억 | 145.19㎡ | 111 | |
| 2026-02-05 | 25억 5,000 | 105.36㎡ | 12 | |
| 2025-11-29 | 28억 | 104.86㎡ | 92 | |
| 2025-11-23 | 27억 | 104.86㎡ | 22 | |
| 2025-08-13 | 29억 | 104.86㎡ | 72 | |
| 2025-08-06 | 37억 1,000 | 145.19㎡ | 81 | |
| 2025-05-28 | 26억 5,000 | 145.19㎡ | 11 | |
| 2025-03-22 | 30억 8,000 | 145.19㎡ | 91 | |
| 2025-03-17 | 23억 | 104.86㎡ | 52 | |
| 2025-03-14 | 20억 | 105.36㎡ | 12 | |
| 2025-03-08 | 23억 8,000 | 104.86㎡ | 102 | |
| 2025-03-08 | 23억 8,000 | 104.86㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-03-06 | 21억 5,000 | 104.86㎡ | 22 | |
| 2025-03-04 | 21억 8,000 | 104.86㎡ | 22 | |
| 2025-02-22 | 24억 | 145.19㎡ | 21 | |
| 2024-11-30 | 22억 7,000 | 104.86㎡ | 92 | |
| 2024-10-25 | 22억 8,000 | 104.86㎡ | 112 | |
| 2024-08-12 | 22억 | 104.86㎡ | 122 | |
| 2024-07-04 | 27억 5,000 | 145.19㎡ | 71 | |
| 2024-07-04 | 27억 5,000 | 145.19㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-07-02 | 23억 2,000 | 145.19㎡ | 31 | |
| 2024-06-28 | 20억 8,000 | 104.86㎡ | 82 | |
| 2024-06-22 | 20억 3,500 | 104.86㎡ | 82 | |
| 2024-04-22 | 22억 2,000 | 145.19㎡ | 31 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.