리버힐삼성
서울 용산구 산천동 193 · 2001년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 15억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 50건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 16억 5,000
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (59㎡)
- 46.3%
- 갭 6억 2,750
- 거래회전율
- 4.4%
- 1년 48건 ÷ 1,102세대
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 11억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 10억, 가장 높은 거래 16억 5,000.
리버힐삼성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 1,102세대
- 동 수
- 14개동
- 최고층
- 20층
- 주차
- 1,312대
- 세대당 1.19대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 혼합식
- 사용승인
- 2001.01
- 시공사
- 삼성물산
지하철 신용산, 마포, 공덕 · 4호선, 5호선 · 도보 10~15분이내버스 도보 10~15분이내전기차 충전 30대
서울특별시 용산구 효창원로 17
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 11억 6,750 | 5억 4,000 | 46.3% | 6억 2,750 | 44·109 |
| 84㎡ | 15억 7,500 | 6억 900 | 38.7% | 9억 6,600 | 22·85 |
| 114㎡ | 17억 6,500 | 7억 6,000 | 43.1% | 10억 500 | 19·25 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 6억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-23 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +7,700만 |
| 2026-07-17 | 4억 4,970 | — | 59㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,141만 |
| 2026-07-11 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-11 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 | 230만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-11 | 3억 | 230만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-09 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 5,000 | 126만 | 59㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-03 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-03 | 7억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-01 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-18 | 6억 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-06-17 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-06-14 | 5억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-12 | 5억 8,700 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,700만 |
| 2026-06-01 | 3억 | 150만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-27 | 7억 | 50만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 | 280만 | 114㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-05-26 | 5억 300 | 35만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-21 | 7억 5,000 | 14만 | 114㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 6억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1억 5,000 | 300만 | 114㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-16 | 5억 8,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-12 | 5억 7,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-12 | 4억 9,770 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,370만 |
| 2026-05-12 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-08 | 1억 | 200만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 15억 | 59.55㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 15억 | 59.55㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-07-02 | 18억 1,500 | 84.98㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 19억 7,000 | 114.48㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 13억 | 59.55㎡ | 15106 | 직거래 |
| 2026-06-20 | 17억 2,000 | 114.48㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 17억 2,000 | 114.48㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-05-26 | 16억 5,000 | 59.55㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 15억 2,000 | 59.55㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 17억 2,500 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 14억 5,500 | 59.55㎡ | 14113 | |
| 2026-04-27 | 19억 9,000 | 114.48㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 12억 | 59.55㎡ | 16111 | |
| 2026-04-16 | 15억 5,000 | 59.55㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 15억 | 59.55㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 17억 5,000 | 84.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 15억 8,800 | 59.55㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 15억 1,000 | 59.55㎡ | 6114 | |
| 2026-03-27 | 15억 800 | 59.55㎡ | 12108 | |
| 2026-03-21 | 17억 6,000 | 84.98㎡ | 9112 | |
| 2026-03-18 | 18억 5,500 | 114.48㎡ | 7101 | |
| 2026-03-04 | 20억 6,000 | 114.48㎡ | 19110 | |
| 2026-01-28 | 17억 8,000 | 84.98㎡ | 18107 | |
| 2026-01-28 | 19억 | 114.48㎡ | 11110 | |
| 2026-01-22 | 19억 9,000 | 114.48㎡ | 10110 | |
| 2026-01-12 | 13억 9,300 | 59.55㎡ | 1106 | |
| 2025-12-23 | 18억 | 84.98㎡ | 17104 | |
| 2025-11-15 | 14억 7,000 | 59.55㎡ | 8103 | |
| 2025-11-08 | 13억 | 59.55㎡ | 11103 | |
| 2025-11-08 | 18억 2,500 | 114.48㎡ | 4106 | |
| 2025-11-06 | 17억 1,000 | 84.98㎡ | 14107 | |
| 2025-10-30 | 16억 | 84.98㎡ | 4105 | |
| 2025-10-27 | 15억 9,500 | 84.98㎡ | 7109 | |
| 2025-10-27 | 17억 | 84.98㎡ | 19107 | |
| 2025-10-26 | 16억 3,000 | 114.48㎡ | 4110 | |
| 2025-10-25 | 19억 | 114.48㎡ | 13104 | |
| 2025-10-23 | 16억 | 114.48㎡ | 1110 | |
| 2025-10-19 | 17억 7,000 | 114.48㎡ | 11101 | |
| 2025-10-15 | 15억 5,500 | 84.98㎡ | 17109 | |
| 2025-10-01 | 16억 5,000 | 114.48㎡ | 4104 | |
| 2025-09-26 | 14억 | 59.55㎡ | 17103 | |
| 2025-09-16 | 16억 | 84.98㎡ | 10103 | |
| 2025-09-16 | 17억 | 114.48㎡ | 9101 | |
| 2025-09-16 | 16억 9,000 | 114.48㎡ | 13101 | |
| 2025-09-07 | 15억 2,000 | 84.98㎡ | 19105 | |
| 2025-09-06 | 12억 9,500 | 59.55㎡ | 5108 | |
| 2025-08-30 | 17억 6,500 | 114.48㎡ | 10104 | |
| 2025-08-27 | 14억 9,500 | 84.98㎡ | 16112 | |
| 2025-08-16 | 12억 5,000 | 59.98㎡ | 6114 | |
| 2025-08-15 | 14억 | 59.55㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-08-15 | 13억 500 | 59.55㎡ | 10103 | |
| 2025-07-31 | 11억 2,000 | 59.98㎡ | 3114 | |
| 2025-07-17 | 13억 7,000 | 84.98㎡ | 2107 | |
| 2025-07-15 | 12억 3,000 | 59.55㎡ | 4106 | |
| 2025-07-12 | 11억 9,500 | 59.55㎡ | 4108 | |
| 2025-07-11 | 12억 4,500 | 59.55㎡ | 11111 | |
| 2025-06-30 | 13억 8,000 | 84.98㎡ | 4109 | |
| 2025-06-30 | 16억 2,000 | 114.48㎡ | 20110 | |
| 2025-06-28 | 11억 6,500 | 59.98㎡ | 4114 | |
| 2025-06-28 | 14억 | 84.98㎡ | 7111 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.