로얄맨숀
서울 용산구 이촌동 301-10 · 1972년 준공
전용 147㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 18억 8,400입니다. 가장 낮은 거래 18억 7,900, 가장 높은 거래 18억 8,900.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 147㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 147㎡ | 18억 8,400 | 12억 | 63.7% | 6억 8,400 | 2·2적음 |
| 186㎡ | 28억 | 14억 | 50.0% | 14억 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
14건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 13억 5,000 | — | 147㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-31 | 7억 | 160만 | 157㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-13 | 10억 5,000 | — | 147㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-11-08 | 1억 | 420만 | 140㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-11 | 10억 5,000 | 40만 | 147㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1억 500 |
| 2025-06-09 | 12억 | — | 186㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +2억 750 |
| 2025-02-22 | 16억 | — | 186㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-23 | 1억 | 410만 | 147㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-22 | 2,000만 | 70만 | 39㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-18 | 6억 | 220만 | 147㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-07-13 | 4억 | 280만 | 147㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-06 | 1억 5,000 | 390만 | 147㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-11 | 9억 5,000 | — | 186㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-02-24 | 10억 | — | 147㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
5건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 28억 | 186.12㎡ | 5 | |
| 2025-06-28 | 28억 | 186.12㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-03 | 18억 7,900 | 147.74㎡ | 7 | |
| 2025-03-16 | 18억 8,900 | 147.74㎡ | 4 | |
| 2024-05-25 | 19억 | 186.12㎡ | 2 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.