금호베스트빌1
서울 용산구 서빙고동 296 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 19억 9,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 20억 8,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 36.8%
- 갭 12억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 19억입니다. 가장 낮은 거래 16억 5,000, 가장 높은 거래 20억 8,000.
금호베스트빌1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 19억 | 7억 | 36.8% | 12억 | 9·21 |
| 144㎡ | 20억 5,000 | 10억 2,500 | 50.0% | 10억 2,500 | 3·2적음 |
| 156㎡ | 27억 | 8억 9,175 | 33.0% | 18억 825 | 1·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 8억 850 | — | 156㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,850만 |
| 2026-06-15 | 1,000만 | 290만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-06-15 | 1,000만 | 315만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-06-06 | 9억 7,500 | — | 156㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +7,500만 |
| 2026-06-04 | 11억 5,000 | — | 144㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-22 | 5,000만 | 300만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-05-14 | 7억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-26 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-01 | 7억 5,000 | 70만 | 156㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-07 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-02-21 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-09 | 500만 | 50만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 55만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-27 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-19 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-12 | 7억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-10-24 | 6억 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-25 | 1억 5,000 | 350만 | 156㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-20 | 6억 2,000 | 30만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-16 | 1억 | 420만 | 156㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-13 | 6억 165 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,865만 |
| 2025-09-13 | 4억 | 110만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-03 | 7억 3,000 | 60만 | 144㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-10 | 5,000만 | 280만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 470만 | 156㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-06-17 | 5억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-15 | 3억 | 220만 | 144㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-06-14 | 4억 3,000 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2025-05-30 | 7억 3,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-05-28 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 9,600 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
18건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 19억 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 20억 8,000 | 84.94㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 23억 8,000 | 144.45㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 19억 2,500 | 84.94㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-01-17 | 20억 5,500 | 84.95㎡ | 10102 | |
| 2025-12-07 | 20억 5,000 | 84.98㎡ | 8102 | |
| 2025-10-15 | 27억 | 156.58㎡ | 12102 | |
| 2025-08-15 | 16억 5,000 | 84.95㎡ | 2102 | |
| 2025-04-24 | 17억 500 | 84.94㎡ | 10103 | |
| 2025-03-07 | 19억 8,000 | 144.45㎡ | 1104 | |
| 2025-03-04 | 17억 2,000 | 84.94㎡ | 8103 | |
| 2024-10-14 | 20억 5,000 | 144.99㎡ | 14104 | |
| 2024-08-10 | 16억 7,000 | 84.94㎡ | 4103 | |
| 2024-06-24 | 15억 7,500 | 84.94㎡ | 7103 | |
| 2024-05-24 | 19억 5,000 | 144.99㎡ | 9104 | |
| 2024-05-11 | 13억 9,000 | 84.94㎡ | 2103 | |
| 2024-04-23 | 13억 9,000 | 84.94㎡ | 2103 | |
| 2024-02-08 | 15억 9,000 | 84.94㎡ | 16103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.