강촌
서울 용산구 이촌동 402 · 1998년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 21억 7,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 24%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.2%
- 최고 24억 5,000
- 마지막 거래
- 48일 전
- 2026-06-13
- 전세가율 (59㎡)
- 32.2%
- 갭 12억 6,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 18억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 16억, 가장 높은 거래 24억 5,000.
강촌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 18억 6,250 | 6억 | 32.2% | 12억 6,250 | 28·79 |
| 84㎡ | 24억 3,000 | 9억 2,000 | 37.9% | 15억 1,000 | 21·68 |
| 106㎡ | 25억 500 | 10억 5,000 | 41.9% | 14억 5,500 | 11·19 |
| 114㎡ | 27억 7,000 | 11억 | 39.7% | 16억 7,000 | 11·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 9억 | 110만 | 114㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-23 | 1억 | 230만 | 59㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 7억 3,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-17 | 9억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4억 | 85만 | 59㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-07-15 | 5억 | 250만 | 114㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-11 | 6억 8,250 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-07-11 | 6억 8,250 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-07-11 | 2억 | 380만 | 114㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-04 | 1억 | 230만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-01 | 10억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-19 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-18 | 1억 | 442만 | 114㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 8억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-13 | 5억 9,800 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-10 | 9억 5,000 | — | 106㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-09 | 1억 | 525만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 | 525만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-09 | 1억 | 525만 | 114㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-08 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-08 | 10억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-06 | 11억 5,000 | 20만 | 114㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 1억 5,000 | 220만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-03 | 4억 | 285만 | 106㎡ | 1 | 월세갱신 |
| 2026-05-29 | 5억 | 72만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-29 | 5억 | 72만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-28 | 2억 | 110만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-28 | 2억 | 210만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 5,100 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +2,600만 |
| 2026-05-22 | 1억 500 | 304만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 31억 3,500 | 114.59㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 23억 5,000 | 59.12㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 27억 | 106.64㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 25억 9,000 | 84.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 20억 | 59.12㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 31억 | 114.59㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 26억 2,000 | 106.64㎡ | 4105 | |
| 2026-05-01 | 26억 5,000 | 84.77㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 28억 2,000 | 114.59㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 23억 5,000 | 59.12㎡ | 10108 | |
| 2026-04-11 | 26억 9,500 | 84.85㎡ | 14104 | |
| 2026-04-11 | 28억 2,000 | 84.91㎡ | 20101 | |
| 2026-04-11 | 29억 | 106.64㎡ | 9105 | |
| 2026-03-04 | 28억 5,500 | 84.85㎡ | 17103 | |
| 2026-02-28 | 28억 2,000 | 84.85㎡ | 8103 | |
| 2026-02-13 | 24억 5,000 | 59.12㎡ | 12106 | |
| 2026-01-31 | 27억 5,000 | 84.85㎡ | 12103 | |
| 2026-01-16 | 22억 5,000 | 59.12㎡ | 5109 | |
| 2025-12-13 | 22억 | 59.12㎡ | 3109 | |
| 2025-12-09 | 32억 2,000 | 114.59㎡ | 15102 | |
| 2025-11-17 | 23억 5,000 | 59.12㎡ | 21106 | |
| 2025-11-01 | 23억 2,000 | 59.12㎡ | 13109 | |
| 2025-11-01 | 31억 | 106.64㎡ | 7107 | |
| 2025-10-30 | 22억 9,000 | 59.12㎡ | 16109 | |
| 2025-09-22 | 19억 8,000 | 59.12㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2025-09-17 | 22억 3,000 | 59.12㎡ | 19108 | |
| 2025-08-18 | 26억 8,000 | 84.77㎡ | 6101 | |
| 2025-07-08 | 31억 5,000 | 114.59㎡ | 22101 | |
| 2025-07-08 | 31억 5,000 | 114.59㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-07-04 | 23억 500 | 84.77㎡ | 9104 | |
| 2025-06-27 | 19억 | 59.12㎡ | 10106 | |
| 2025-06-26 | 27억 7,000 | 114.59㎡ | 3103 | |
| 2025-06-19 | 27억 | 84.77㎡ | 16101 | |
| 2025-06-14 | 25억 2,000 | 84.77㎡ | 15101 | |
| 2025-05-16 | 19억 | 59.12㎡ | 15109 | |
| 2025-05-15 | 18억 2,500 | 59.12㎡ | 11109 | |
| 2025-04-11 | 18억 | 59.12㎡ | 19106 | |
| 2025-04-11 | 18억 | 59.12㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-03-22 | 18억 2,000 | 59.12㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-03-22 | 23억 4,000 | 84.85㎡ | 18103 | |
| 2025-03-22 | 21억 | 84.85㎡ | 2102 | |
| 2025-03-22 | 25억 5,000 | 106.64㎡ | 17105 | |
| 2025-03-20 | 19억 | 59.12㎡ | 19109 | |
| 2025-03-19 | 27억 | 114.59㎡ | 11102 | |
| 2025-03-16 | 24억 3,000 | 84.85㎡ | 8101 | |
| 2025-03-15 | 23억 5,000 | 106.64㎡ | 1107 | |
| 2025-03-15 | 23억 5,000 | 106.64㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-03-13 | 26억 8,000 | 114.59㎡ | 5101 | |
| 2025-03-05 | 16억 | 59.12㎡ | 2106 | |
| 2025-03-01 | 17억 3,000 | 59.12㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-03-01 | 17억 9,500 | 59.12㎡ | 7108 | |
| 2025-02-27 | 20억 5,000 | 84.85㎡ | 1102 | |
| 2025-02-22 | 17억 | 59.12㎡ | 9109 | |
| 2025-02-22 | 26억 2,000 | 114.59㎡ | 10101 | |
| 2025-02-21 | 22억 | 84.77㎡ | 8104 | |
| 2025-02-18 | 17억 3,000 | 59.12㎡ | 14109 | |
| 2025-02-18 | 17억 3,000 | 59.12㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-18 | 17억 3,000 | 59.12㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-02-17 | 16억 6,000 | 59.12㎡ | 7108 | |
| 2025-02-12 | 17억 3,000 | 106.64㎡ | 12 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.