강변
서울 용산구 이촌동 193-3 · 1971년 준공
- 최근 수준 (66㎡)
- 12억
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 12억
- 마지막 거래
- 321일 전
- 2025-09-13
- 전세가율 (66㎡)
- 24.3%
- 갭 7억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 66㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 9억 6,750입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 12억.
강변
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 66㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 10억 | 2억 4,100 | 24.1% | 7억 5,900 | 3·3 |
| 64㎡ | 9억 6,000 | 2억 | 20.8% | 7억 6,000 | 5·11 |
| 65㎡ | 12억 5,000 | 1억 9,950 | 16.0% | 10억 5,050 | 1·5적음 |
| 66㎡ | 9억 6,750 | 2억 3,500 | 24.3% | 7억 3,250 | 8·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1억 4,000 | 13만 | 64㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-10 | 1억 2,000 | — | 64㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-01 | 2억 8,000 | — | 65㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 3,100 | — | 64㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2억 2,000 | — | 66㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-08 | 2억 5,500 | — | 66㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-03-27 | 1억 1,900 | 40만 | 58㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +1,040만 |
| 2026-03-25 | 1억 9,300 | — | 64㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2026-03-12 | 2억 | 28만 | 64㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | — | 65㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-14 | 5,000만 | 53만 | 63㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-06 | 2억 6,000 | — | 61㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-02 | 1억 2,600 | — | 64㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 5,000 | — | 66㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-13 | 500만 | 200만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2억 4,100 | — | 63㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-13 | 2억 1,000 | — | 66㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-09-30 | 3억 | — | 63㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-27 | 8,000만 | 29만 | 64㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −4,700만 |
| 2025-09-17 | 2억 5,000 | — | 58㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-13 | 3,000만 | 110만 | 66㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-02 | 1억 9,950 | — | 65㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-06-30 | 3억 | — | 64㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-31 | 4,000만 | 45만 | 66㎡ | -1 | 월세 |
| 2025-05-14 | 1억 3,000 | — | 58㎡ | -1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-30 | 1억 9,000 | — | 64㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-11 | 1억 7,300 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-11 | 1억 7,300 | — | 66㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-09 | 2억 5,000 | — | 66㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-04-03 | 2억 | — | 64㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
21건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 13억 5,000 | 64.43㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 14억 5,000 | 63.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 14억 5,000 | 59.44㎡ | 4가 | |
| 2025-10-26 | 12억 5,000 | 65.55㎡ | 4가 | |
| 2025-09-13 | 12억 | 66.08㎡ | 6나 | |
| 2025-08-24 | 9억 2,000 | 66.08㎡ | -1나 | |
| 2025-08-24 | 10억 5,000 | 66.08㎡ | 2다 | |
| 2025-08-17 | 12억 | 66.08㎡ | 5라 | |
| 2025-06-27 | 10억 | 63.93㎡ | 3가 | |
| 2025-03-22 | 9억 7,000 | 64.43㎡ | 4다 | |
| 2025-03-21 | 9억 | 64.43㎡ | -1나 | |
| 2025-03-21 | 9억 6,000 | 64.43㎡ | 5라 | |
| 2025-03-20 | 9억 5,000 | 66.08㎡ | 1다 | |
| 2025-03-06 | 8억 5,000 | 66.08㎡ | -1라 | |
| 2025-02-15 | 9억 6,500 | 66.08㎡ | 1라 | |
| 2025-01-03 | 8억 5,000 | 66.08㎡ | -1 | 해제 |
| 2025-01-03 | 8억 5,000 | 66.08㎡ | -1 | 해제 |
| 2024-12-16 | 9억 7,000 | 66.08㎡ | 5나 | |
| 2024-12-13 | 8억 5,000 | 63.93㎡ | 5가 | |
| 2024-09-28 | 9억 5,500 | 64.43㎡ | 5다 | |
| 2024-07-05 | 8억 9,000 | 66.08㎡ | 1라 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.