황학아크로타워
서울 중구 황학동 2523 · 2010년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 12억 6,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.9%
- 최고 12억 8,500
- 마지막 거래
- 73일 전
- 2026-05-19
- 전세가율 (84㎡)
- 65.2%
- 갭 4억
- 거래회전율
- 6.1%
- 1년 16건 ÷ 263세대
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 11억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 5,000, 가장 높은 거래 12억 8,500.
황학아크로타워
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 세대수
- 263세대
- 동 수
- 3개동
- 최고층
- 20층
- 주차
- 414대
- 세대당 1.57대
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2010.03
- 시공사
- 대림산업
지하철 신당 · 2호선, 6호선 · 도보 5분이내버스 도보 5분이내전기차 충전 10대
서울특별시 중구 퇴계로 447
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 5,000 | 7억 5,000 | 65.2% | 4억 | 15·19 |
| 109㎡ | 11억 8,500 | 7억 8,000 | 65.8% | 4억 500 | 8·7 |
| 111㎡ | 13억 4,750 | 8억 1,500 | 60.5% | 5억 3,250 | 2·2적음 |
| 117㎡ | 11억 9,600 | 8억 | 66.9% | 3억 9,600 | 2·3적음 |
| 130㎡ | 12억 | 8억 4,500 | 70.4% | 3억 5,500 | 1·2적음 |
| 134㎡ | 12억 4,000 | 8억 5,000 | 68.5% | 3억 9,000 | 1·7적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 8억 | 100만 | 149㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-07-04 | 9억 7,650 | — | 134㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,650만 |
| 2026-06-15 | 1억 | 380만 | 130㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-05 | 9억 3,000 | — | 111㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 6,750 | 165만 | 111㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-04-24 | 1억 | 300만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-23 | 8억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-03-19 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2026-03-14 | 8억 1,900 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-27 | 6억 9,457 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +3,307만 |
| 2026-02-27 | 1억 | 320만 | 134㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-02-27 | 3억 | 200만 | 134㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-26 | 6억 | 200만 | 149㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-02 | 10억 | — | 134㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-23 | 7억 3,500 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2026-01-17 | 1억 | 330만 | 134㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-08 | 9억 | — | 130㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-06 | 7억 5,600 | — | 109㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-15 | 2억 | 300만 | 111㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-05 | 7억 8,000 | — | 109㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-31 | 1억 | 310만 | 111㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-21 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-21 | 8억 2,900 | — | 134㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-10-20 | 8억 2,000 | — | 134㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-18 | 1억 | 275만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-18 | 7억 7,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-09-18 | 7억 9,000 | 30만 | 130㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-09-18 | 7억 9,000 | — | 130㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-08-30 | 1억 5,000 | 250만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-29 | 1억 | 290만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
38건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 12억 6,000 | 84.89㎡ | 17씨 | |
| 2026-05-18 | 12억 9,500 | 109.15㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 12억 3,000 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-02-05 | 12억 3,000 | 84.97㎡ | 8에이 | |
| 2025-12-30 | 12억 8,500 | 84.97㎡ | 16에이 | |
| 2025-12-05 | 12억 9,500 | 109.15㎡ | 12에이 | |
| 2025-11-08 | 11억 5,000 | 84.96㎡ | 5비 | |
| 2025-10-17 | 12억 4,000 | 109.15㎡ | 11비 | |
| 2025-10-17 | 13억 2,500 | 111.22㎡ | 5씨 | |
| 2025-10-15 | 11억 5,000 | 84.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-10-13 | 12억 | 84.96㎡ | 9비 | |
| 2025-09-15 | 12억 | 109.15㎡ | 7에이 | |
| 2025-09-09 | 14억 7,000 | 149.06㎡ | 16비 | |
| 2025-08-29 | 12억 | 117.37㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2025-08-19 | 11억 7,000 | 109.15㎡ | 16에이 | |
| 2025-08-19 | 11억 7,000 | 109.15㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-08-16 | 11억 5,000 | 109.15㎡ | 15비 | |
| 2025-08-01 | 11억 3,000 | 84.89㎡ | 9씨 | |
| 2025-07-04 | 11억 1,500 | 109.15㎡ | 20비 | |
| 2025-06-26 | 11억 9,200 | 117.37㎡ | 5에이 | |
| 2025-06-23 | 14억 | 149.06㎡ | 12비 | |
| 2025-06-22 | 11억 2,000 | 84.97㎡ | 9에이 | |
| 2025-06-22 | 11억 2,000 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-06-16 | 10억 9,000 | 109.15㎡ | 18비 | |
| 2025-06-16 | 10억 9,000 | 109.15㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-06-13 | 10억 8,000 | 84.96㎡ | 6에이 | |
| 2025-05-26 | 12억 | 149.06㎡ | 18비 | 직거래 |
| 2025-03-23 | 12억 | 130.94㎡ | 19씨 | 직거래 |
| 2025-03-06 | 13억 7,000 | 111.22㎡ | 8씨 | |
| 2025-03-05 | 12억 4,000 | 134.30㎡ | 12씨 | |
| 2025-03-01 | 11억 500 | 84.97㎡ | 8에이 | |
| 2024-11-28 | 11억 4,000 | 84.97㎡ | 11에이 | |
| 2024-09-13 | 11억 6,000 | 84.97㎡ | 9에이 | |
| 2024-08-24 | 11억 8,700 | 84.96㎡ | 17비 | |
| 2024-08-10 | 10억 5,000 | 84.97㎡ | 7에이 | |
| 2024-05-24 | 10억 9,500 | 84.96㎡ | 15비 | |
| 2024-03-20 | 12억 2,300 | 130.94㎡ | 12씨 | |
| 2024-03-19 | 11억 4,000 | 84.97㎡ | 18에이 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.