이지마루충무로
서울 중구 충무로5가 36-19 · 2020년 준공
전용 28㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 3억 2,250입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,500, 가장 높은 거래 3억 3,000.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 28㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 3억 2,250 | 3억 300 | 94.0%확인 | 1,950만 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 5,000 | 30만 | 28㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2026-06-27 | 7,000만 | 90만 | 28㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −8,000만 |
| 2026-06-12 | 2억 | 45만 | 27㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-02 | 2억 1,000 | 50만 | 28㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-16 | 1억 8,000 | 60만 | 28㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-05-11 | 2억 8,000 | 10만 | 27㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2억 8,000 | 10만 | 27㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-27 | 2억 4,600 | 20만 | 27㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-16 | 2억 4,000 | 30만 | 27㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-23 | 3억 | — | 28㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-03-19 | 1억 5,000 | 56만 | 27㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 4,600 | 20만 | 27㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 4,600 | 20만 | 27㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 4,600 | 20만 | 27㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 −4,000만 |
| 2026-02-06 | 5,000만 | 120만 | 28㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 125만 | 27㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-18 | 2억 4,000 | 12만 | 27㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-08 | 2,000만 | 120만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-01 | 2억 4,000 | 25만 | 27㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 125만 | 27㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-04 | 3억 600 | — | 28㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2억 5,000 | 25만 | 28㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 −4,400만 |
| 2025-03-22 | 2억 5,000 | 20만 | 28㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 −4,400만 |
| 2025-01-14 | 2억 4,000 | 30만 | 27㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 −5,400만 |
| 2024-11-25 | 2,000만 | 120만 | 27㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-10-25 | 2억 5,700 | 10만 | 27㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,800만 |
| 2024-07-05 | 2,000만 | 110만 | 28㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-03 | 2억 8,800 | — | 28㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-03 | 2억 8,800 | — | 28㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-02 | 2억 | 50만 | 28㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
3건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 3억 1,500 | 27.80㎡ | 11 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 3억 1,500 | 28.43㎡ | 12 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 3억 3,000 | 28.43㎡ | 10 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.