남산트라팰리스
서울 중구 남대문로5가 827 · 2010년 준공
전용 116㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 22억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 22억 5,000, 가장 높은 거래 22억 5,000.
남산트라팰리스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 116㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116㎡ | 22억 5,000 | 11억 7,500 | 52.2% | 10억 7,500 | 1·2적음 |
| 126㎡ | 23억 | 9억 8,500 | 42.8% | 13억 1,500 | 1·6적음 |
| 148㎡ | 24억 | 13억 7,500 | 57.3% | 10억 2,500 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
26건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1억 | 800만 | 142㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-02-28 | 12억 7,000 | — | 126㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-27 | 9억 2,000 | — | 126㎡ | 28 | 전세갱신 |
| 2026-02-24 | 2억 | 500만 | 148㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-01-24 | 13억 250 | 50만 | 148㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-20 | 12억 | — | 116㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-12-17 | 12억 6,000 | — | 126㎡ | 33 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2025-11-30 | 2,000만 | 630만 | 126㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-11-24 | 5,000만 | 620만 | 126㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-23 | 2억 | 610만 | 148㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-09-25 | 2억 | 630만 | 142㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-17 | 15억 | — | 148㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-07-02 | 1,650만 | 550만 | 116㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 | 630만 | 148㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-22 | 10억 5,000 | — | 126㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-01-12 | 11억 | 160만 | 142㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-12-15 | 14억 5,000 | — | 142㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-12-12 | 12억 5,000 | — | 148㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-11-20 | 9억 2,000 | — | 126㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-20 | 9억 2,000 | — | 126㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-10 | 11억 5,000 | — | 116㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2024-07-10 | 10억 3,000 | 63만 | 126㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +8,500만 |
| 2024-02-26 | 13억 5,000 | — | 142㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-02-24 | 5,000만 | 600만 | 126㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-02-17 | 12억 250 | 50만 | 148㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2024-02-01 | 8,000만 | 810만 | 142㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 24억 | 148.47㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-01-27 | 23억 | 126.78㎡ | 25남산트라팰리스 | |
| 2025-08-22 | 22억 5,000 | 116.11㎡ | 27남산트라팰리스 | |
| 2024-02-13 | 21억 | 148.47㎡ | 21남산트라팰리스 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.