힐스테이트창경궁
서울 종로구 충신동 60 · 2022년 준공
전용 76㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 11억 2,750입니다. 가장 낮은 거래 9억 6,000, 가장 높은 거래 12억 9,500.
힐스테이트창경궁
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
단지 정보
공동주택 단지 정보(K-apt)- 동 수
- 1개동
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 복도 유형
- 계단식
- 사용승인
- 2022.09
- 시공사
- 현대건설
서울특별시 종로구 율곡로 236
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 11억 2,750 | 7억 3,800 | 65.5% | 3억 8,950 | 2·10적음 |
| 84㎡ | 13억 9,928 | 8억 5,000 | 60.7% | 5억 4,928 | 2·45적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 8억 3,000 | — | 63㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-10 | 9억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-07-06 | 10억 | 42만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 370만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-30 | 10억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2억 5,000 | 193만 | 76㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-14 | 2억 | 256만 | 76㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-10 | 2억 5,000 | 192만 | 76㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-02 | 5억 | 280만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-01 | 5,000만 | 260만 | 76㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 289만 | 76㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 289만 | 76㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 5,000 | 167만 | 63㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-13 | 5,000만 | 250만 | 63㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-08 | 10억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-06 | 6억 6,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-16 | 5,000만 | 240만 | 63㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2026-03-29 | 8억 | 40만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-25 | 2억 5,000 | 198만 | 76㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-24 | 5,000만 | 232만 | 63㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-24 | 2억 5,000 | 178만 | 76㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 274만 | 76㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-12 | 9억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-04 | 2억 5,000 | 165만 | 76㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-01-29 | 10억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-20 | 8억 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-20 | 8억 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-20 | 8억 | — | 63㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-06 | 4억 | 200만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-22 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
4개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 12억 9,500 | 76.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-10-19 | 14억 4,000 | 84.95㎡ | 10101동 | |
| 2025-09-16 | 13억 5,855 | 84.96㎡ | 5101동 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 9억 6,000 | 76.83㎡ | 6101동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.