롯데낙천대
서울 종로구 평창동 72 · 2001년 준공
- 최근 수준 (110㎡)
- 11억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 11억 9,000
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (110㎡)
- 57.3%
- 갭 5억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 110㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 11억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 10억 2,000, 가장 높은 거래 11억 9,000.
롯데낙천대
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 110㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 1,000 | 7억 1,000 | 78.0% | 2억 | 2·4적음 |
| 110㎡ | 11억 7,000 | 6억 7,000 | 57.3% | 5억 | 5·6 |
| 133㎡ | 14억 | 8억 7,500 | 62.5% | 5억 2,500 | 3·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 3억 | 200만 | 133㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-16 | 7억 | — | 110㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-04 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-31 | 3억 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 8억 5,000 | — | 133㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-12 | 6억 | 100만 | 110㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-27 | 8억 | 50만 | 110㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-14 | 2억 5,000 | 215만 | 110㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-03 | 5억 4,000 | — | 87㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-06-14 | 6억 3,000 | — | 87㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2025-06-10 | 9억 | — | 133㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-31 | 7억 | — | 110㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-18 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-08 | 5억 | — | 87㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-23 | 3억 5,000 | — | 110㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-01-21 | 7억 | 90만 | 133㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-16 | 7억 5,000 | — | 110㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-24 | 6억 | — | 110㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-12-21 | 7억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-26 | 6억 4,000 | — | 110㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2024-10-02 | 4억 | 100만 | 91㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-07 | 1억 | 300만 | 110㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-07-20 | 7억 5,000 | — | 110㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-06-25 | 8억 4,000 | — | 110㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-06-22 | 2억 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-31 | 6억 8,000 | — | 110㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,450 |
| 2024-05-25 | 7억 | — | 110㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-25 | 7억 | — | 110㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-10 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 11억 8,000 | 110.53㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 11억 1,000 | 110.53㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 10억 2,000 | 110.53㎡ | 1101 | |
| 2026-04-16 | 11억 9,000 | 110.53㎡ | 4102 | |
| 2026-03-13 | 14억 | 133.34㎡ | 13103 | |
| 2026-01-31 | 9억 5,000 | 84.82㎡ | 9103 | |
| 2025-09-25 | 9억 3,000 | 91.06㎡ | 5103 | |
| 2025-07-16 | 14억 | 133.34㎡ | 13101 | |
| 2025-07-16 | 14억 | 133.34㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-06-20 | 11억 7,000 | 110.53㎡ | 2103 | |
| 2025-03-29 | 8억 7,000 | 84.21㎡ | 5102 | |
| 2024-12-17 | 11억 3,000 | 133.34㎡ | 11103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.