2025년 12월 집값온도 — 대구, 활발 구간에서 보통 구간으로
이 글은 공개 통계에서 자동으로 만들어졌습니다. 사람이 쓴 해설이 아니라 정해진 규칙이 데이터를 읽은 결과이고, 모든 문장에 근거 숫자를 함께 적었습니다. 다른 매체의 기사나 이미지는 사용하지 않습니다.
2025년 12월 요약
- 전국 집값온도는 67도(활발)입니다. 3개월 변화율 +1.19%, 12개월 변화율 +2.96%입니다.
- 시도 중에서는 서울이 93도로 가장 높고, 제주가 27도로 가장 낮습니다.
- 전세 중위가격이 매매 중위가격의 90%를 넘는 곳은 충남 102.1%, 경북 106.9%, 충북 90.8%, 전북 105.3%, 전남 111.0%, 강원 92.8%, 광주 93.4%입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
이번 달에 일어난 일
중요한 순서로 9건입니다. 근거를 붙일 수 없는 변화는 싣지 않습니다.
- 구간 변경대구
대구, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 62도에서 50도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.07%12개월 변화율 -1.53%가속도 +0.34%p
- 구간 변경인천
인천, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 51도에서 55도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.21%12개월 변화율 -0.53%가속도 +0.82%p
- 구간 변경대전
대전, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 44도에서 59도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.84%12개월 변화율 -0.39%가속도 +0.45%p
- 구간 변경울산
울산, 과열 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 78도에서 70도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +1.53%12개월 변화율 +4.54%가속도 +0.15%p
- 구간 변경충남
충남, 보통 구간에서 활발 구간으로
집값온도가 49도에서 55도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.27%12개월 변화율 -1.04%가속도 +0.87%p
- 구간 변경전북
전북, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 71도에서 51도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.12%12개월 변화율 +1.42%가속도 -0.44%p
- 구간 변경전남
전남, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 64도에서 51도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.11%12개월 변화율 -1.68%가속도 +0.62%p
- 구간 변경경남
경남, 활발 구간에서 보통 구간으로
집값온도가 65도에서 50도로 바뀌면서 구간이 넘어갔습니다.
3개월 변화율 +0.19%12개월 변화율 -1.04%가속도 +0.01%p
- 전세가율 경고강원
강원 전세 중위가격이 매매의 92.8%까지 올라왔습니다
전세와 매매 가격대가 그만큼 가까워졌다는 뜻입니다. 지역 중위값끼리의 비교라 개별 단지의 전세가율과는 다릅니다.
직전 86.7%현재 92.8%
시도별 집값온도
| 지역 | 온도 | 3개월 | 12개월 | 전세÷매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서울 | 93° 과열 | 3.37% 상승 | 11.93% 상승 | 65.3% |
| 세종 | 79° 과열 | 1.06% 상승 | 7.84% 상승 | 46.8% |
| 울산 | 70° 활발 | 1.53% 상승 | 4.54% 상승 | 78.4% |
| 경기 | 69° 활발 | 1.23% 상승 | 2.96% 상승 | 67.8% |
| 부산 | 63° 활발 | 1.15% 상승 | 0.12% 상승 | 73.8% |
| 대전 | 59° 활발 | 0.84% 상승 | 0.39% 하락 | 77.0% |
| 인천 | 55° 활발 | 0.21% 상승 | 0.53% 하락 | 75.0% |
| 충남 | 55° 활발 | 0.27% 상승 | 1.04% 하락 | 102.1% |
| 경북 | 54° 보통 | 0.51% 상승 | 0.52% 하락 | 106.9% |
| 충북 | 51° 보통 | 0.15% 하락 | 0.18% 상승 | 90.8% |
| 전북 | 51° 보통 | 0.12% 상승 | 1.42% 상승 | 105.3% |
| 전남 | 51° 보통 | 0.11% 상승 | 1.68% 하락 | 111.0% |
| 대구 | 50° 보통 | 0.07% 상승 | 1.53% 하락 | 73.0% |
| 경남 | 50° 보통 | 0.19% 상승 | 1.04% 하락 | 87.8% |
| 강원 | 44° 보통 | 0.32% 하락 | 1.69% 하락 | 92.8% |
| 광주 | 33° 관망 | 0.95% 하락 | 2.48% 하락 | 93.4% |
| 제주 | 27° 관망 | 1.44% 하락 | 0.85% 하락 | 76.3% |