삼례이지움더퍼스트
전북특별자치도 완주군 삼례읍 삼례리 1762 · 2019년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.3%
- 최고 2억 8,800
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (84㎡)
- 76.9%
- 갭 6,000만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 2억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 3,000, 가장 높은 거래 2억 8,800.
삼례이지움더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 6,000 | 2억 | 76.9% | 6,000만 | 31·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
13건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 2억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-05-22 | 2억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-22 | 7,000만 | 40만 | 74㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-06 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-31 | 2억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-03 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-18 | 2억 1,600 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-07 | 2,000만 | 77만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2024-05-06 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2024-04-24 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-04-21 | 2,000만 | 88만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-02-21 | 1억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
42건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2억 6,500 | 84.36㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 2억 3,500 | 74.08㎡ | 12102 | |
| 2026-06-01 | 2억 8,800 | 84.36㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 2억 7,000 | 84.87㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 2억 5,500 | 84.87㎡ | 3103 | |
| 2026-04-21 | 2억 7,000 | 84.36㎡ | 17102 | |
| 2026-04-03 | 2억 6,500 | 84.36㎡ | 21104 | 직거래 |
| 2026-03-21 | 2억 6,700 | 84.36㎡ | 17102 | |
| 2026-03-09 | 2억 7,000 | 84.36㎡ | 18102 | |
| 2026-02-21 | 2억 6,300 | 84.87㎡ | 8103 | |
| 2026-02-18 | 2억 7,200 | 84.87㎡ | 21101 | |
| 2026-02-06 | 2억 7,500 | 84.36㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-02-06 | 2억 7,500 | 84.36㎡ | 16102 | |
| 2026-01-12 | 2억 4,500 | 84.36㎡ | 3104 | |
| 2026-01-02 | 2억 5,600 | 84.87㎡ | 11101 | |
| 2025-12-17 | 2억 6,100 | 84.36㎡ | 17104 | |
| 2025-12-08 | 2억 5,500 | 74.19㎡ | 21102 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 2억 8,500 | 84.36㎡ | 23102 | |
| 2025-10-26 | 2억 4,500 | 84.36㎡ | 4104 | |
| 2025-10-12 | 2억 6,000 | 84.36㎡ | 12104 | |
| 2025-10-12 | 2억 5,500 | 84.36㎡ | 22102 | |
| 2025-10-12 | 2억 5,700 | 84.87㎡ | 23101 | |
| 2025-09-06 | 2억 6,100 | 84.87㎡ | 10101 | |
| 2025-08-21 | 2억 7,000 | 84.36㎡ | 7102 | |
| 2025-06-23 | 2억 3,500 | 74.08㎡ | 19102 | |
| 2025-06-23 | 2억 5,750 | 84.87㎡ | 14101 | |
| 2025-06-15 | 2억 3,000 | 84.36㎡ | 20104 | 직거래 |
| 2025-06-07 | 2억 3,800 | 84.87㎡ | 22101 | |
| 2025-05-29 | 2억 5,000 | 84.36㎡ | 23102 | 직거래 |
| 2025-05-14 | 2억 3,300 | 74.08㎡ | 20102 | |
| 2025-05-05 | 2억 1,500 | 74.08㎡ | 2102 | |
| 2025-04-05 | 2억 3,000 | 74.08㎡ | 6102 | |
| 2025-03-28 | 2억 3,800 | 84.36㎡ | 19104 | |
| 2025-03-21 | 2억 4,500 | 84.87㎡ | 25103 | |
| 2025-02-12 | 2억 3,750 | 84.87㎡ | 11103 | |
| 2024-12-16 | 2억 3,800 | 84.87㎡ | 13101 | |
| 2024-12-05 | 2억 3,800 | 84.87㎡ | 13103 | 직거래 |
| 2024-10-21 | 2억 3,600 | 74.08㎡ | 16102 | |
| 2024-08-12 | 2억 6,000 | 84.36㎡ | 12102 | |
| 2024-08-12 | 2억 6,000 | 84.36㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-06-28 | 2억 3,000 | 74.19㎡ | 7102 | |
| 2024-05-21 | 2억 6,500 | 84.87㎡ | 19101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.