남전주IC서희스타힐스
전북특별자치도 김제시 금구면 금구리 724 · 2025년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,400
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.6%
- 최고 2억 4,500
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (59㎡)
- 68.5%
- 갭 6,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 2억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,700, 가장 높은 거래 2억 4,500.
남전주IC서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 2억 1,900 | 1억 9,700 ~ 2억 4,500 | 15건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,900 | 1억 5,000 | 68.5% | 6,900만 | 15·116 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3,000만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-09 | 6,000만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-30 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-28 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-21 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-21 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-06-18 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1억 | 30만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-15 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-31 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-31 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-15 | 2,500만 | 73만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-11 | 1억 4,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-05-06 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-05 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-30 | 1억 7,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1,100만 | 60만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-21 | 5,000만 | 50만 | 59㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-19 | 1억 6,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 55만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-11 | 3,500만 | 70만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-07 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-06 | 1억 5,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 60만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-28 | 4,000만 | 70만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1억 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
6개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
17건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 1억 9,700 | 59.84㎡ | 1101동 | 직거래 |
| 2026-07-01 | 2억 4,500 | 59.84㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 2,000 | 59.84㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 4,000 | 59.84㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 2,800 | 59.84㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 | 59.84㎡ | 3104동 | |
| 2026-03-18 | 2억 3,000 | 59.84㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 2억 3,000 | 59.84㎡ | 17 | 해제직거래 |
| 2026-01-25 | 2억 1,500 | 59.84㎡ | 12101동 | |
| 2026-01-24 | 2억 1,900 | 59.84㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 2억 2,000 | 59.84㎡ | 17102동 | 직거래 |
| 2025-12-15 | 2억 1,500 | 59.84㎡ | 10101동 | |
| 2025-12-04 | 2억 1,800 | 59.84㎡ | 13101동 | |
| 2025-11-24 | 2억 | 59.84㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-11-21 | 2억 2,500 | 59.84㎡ | 25101동 | |
| 2025-11-13 | 2억 1,500 | 59.84㎡ | 12101동 | |
| 2025-11-05 | 2억 1,500 | 59.84㎡ | 26102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.