부영2차
전북특별자치도 남원시 월락동 638 · 2001년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 9,000만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.4%
- 최고 1억 1,300
- 마지막 거래
- 88일 전
- 2026-05-04
- 전세가율 (48㎡)
- 64.4%
- 갭 3,470만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 9,750만입니다. 가장 낮은 거래 8,550만, 가장 높은 거래 1억 1,300.
부영2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 9,750만 | 6,280만 | 64.4% | 3,470만 | 18·61 |
| 59㎡ | 1억 4,200 | 7,336만 | 51.7% | 6,864만 | 9·86 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-27 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-27 | 7,336만 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +143만 |
| 2026-07-24 | 7,359만 | 16만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
| 2026-07-21 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-20 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-20 | 7,368만 | 15만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
| 2026-07-16 | 8,954만 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,460만 |
| 2026-07-16 | 7,780만 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +152만 |
| 2026-07-15 | 5,109만 | 14만 | 48㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +100만 |
| 2026-07-15 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-14 | 6,888만 | — | 48㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +135만 |
| 2026-07-13 | 7,290만 | 14만 | 59㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +142만 |
| 2026-07-10 | 7,662만 | — | 48㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,519만 |
| 2026-07-10 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-10 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-08 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-08 | 6,248만 | 13만 | 48㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-08 | 7,359만 | 16만 | 59㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
| 2026-07-07 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-06 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-06 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-06 | 7,348만 | 14만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
| 2026-07-02 | 6,265만 | 16만 | 48㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +122만 |
| 2026-07-02 | 7,368만 | 15만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
| 2026-07-01 | 7,368만 | 15만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
| 2026-06-30 | 7,106만 | 13만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +139만 |
| 2026-06-29 | 7,436만 | 15만 | 59㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +145만 |
| 2026-06-26 | 7,359만 | 16만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
| 2026-06-24 | 7,359만 | 16만 | 59㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +144만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 1억 5,900 | 59.30㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 9,000만 | 48.91㎡ | 1205 | |
| 2026-04-07 | 1억 1,200 | 48.91㎡ | 11205 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 1억 300 | 48.91㎡ | 6205 | |
| 2026-02-07 | 9,000만 | 48.91㎡ | 13201 | |
| 2026-01-07 | 1억 100 | 48.91㎡ | 12203 | |
| 2026-01-07 | 1억 5,500 | 59.30㎡ | 11204 | |
| 2025-12-23 | 1억 400 | 48.91㎡ | 12207 | |
| 2025-09-22 | 9,800만 | 48.91㎡ | 8201 | |
| 2025-07-17 | 1억 4,300 | 59.30㎡ | 12202 | |
| 2025-07-02 | 1억 4,000 | 59.30㎡ | 6204 | |
| 2025-06-30 | 1억 | 48.91㎡ | 8201 | |
| 2025-06-27 | 1억 500 | 48.91㎡ | 6203 | |
| 2025-05-03 | 1억 1,300 | 48.91㎡ | 6205 | |
| 2025-05-03 | 9,000만 | 48.91㎡ | 8203 | |
| 2025-05-03 | 1억 1,300 | 48.91㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-14 | 1억 3,800 | 59.30㎡ | 13204 | |
| 2025-04-01 | 8,550만 | 48.91㎡ | 8203 | |
| 2025-03-01 | 9,400만 | 48.91㎡ | 9207 | |
| 2025-02-20 | 1억 2,000 | 59.30㎡ | 14202 | |
| 2025-01-31 | 1억 4,350 | 59.30㎡ | 2202 | 직거래 |
| 2025-01-21 | 9,000만 | 48.91㎡ | 13203 | |
| 2024-12-19 | 1억 | 48.91㎡ | 7203 | 직거래 |
| 2024-10-19 | 9,600만 | 48.91㎡ | 6207 | |
| 2024-09-23 | 9,700만 | 48.91㎡ | 12201 | |
| 2024-09-10 | 1억 4,200 | 59.30㎡ | 8206 | |
| 2024-08-30 | 9,600만 | 48.91㎡ | 6207 | 직거래 |
| 2024-08-20 | 1억 3,500 | 59.30㎡ | 9206 | |
| 2024-07-30 | 9,600만 | 48.91㎡ | 5203 | |
| 2024-06-19 | 9,700만 | 48.91㎡ | 11207 | 직거래 |
| 2024-06-11 | 1억 3,100 | 59.30㎡ | 2202 | |
| 2024-05-17 | 9,300만 | 48.91㎡ | 13203 | |
| 2024-05-15 | 9,700만 | 48.91㎡ | 3207 | |
| 2024-05-02 | 1억 3,800 | 59.30㎡ | 9202 | |
| 2024-03-08 | 1억 3,700 | 59.30㎡ | 10202 | |
| 2024-02-02 | 1억 300 | 48.91㎡ | 4201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.