유창파크(490-1)
전북특별자치도 정읍시 시기동 490-1 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8,200만
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.9%
- 최고 8,900만
- 마지막 거래
- 51일 전
- 2026-06-10
- 전세가율 (59㎡)
- 72.3%
- 갭 2,300만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 8,300만입니다. 가장 낮은 거래 6,000만, 가장 높은 거래 8,900만.
유창파크(490-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 8,300만 | 6,000만 ~ 8,900만 | 27건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8,300만 | 6,000만 | 72.3% | 2,300만 | 27·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-02 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-24 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-23 | 1,000만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-23 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-06-11 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-06-05 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-09 | 700만 | 45만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-02-12 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-29 | 6,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 7,850만 | 59.85㎡ | 6201 | |
| 2026-05-28 | 7,900만 | 59.85㎡ | 7201 | |
| 2026-05-22 | 8,700만 | 59.85㎡ | 10201 | |
| 2026-05-14 | 8,200만 | 59.85㎡ | 15201 | 직거래 |
| 2026-05-04 | 8,700만 | 59.85㎡ | 13202 | |
| 2026-03-04 | 7,900만 | 59.85㎡ | 4201 | |
| 2026-03-02 | 7,800만 | 59.85㎡ | 8201 | |
| 2026-02-06 | 7,800만 | 59.85㎡ | 1201 | |
| 2026-01-23 | 6,000만 | 59.85㎡ | 2202 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 8,800만 | 59.85㎡ | 6201 | |
| 2025-11-24 | 8,700만 | 59.85㎡ | 16202 | |
| 2025-11-22 | 8,900만 | 59.85㎡ | 6201 | |
| 2025-10-27 | 8,400만 | 59.85㎡ | 18202 | 직거래 |
| 2025-10-16 | 8,800만 | 59.85㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-10-13 | 8,000만 | 59.85㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2025-06-06 | 8,350만 | 59.85㎡ | 2201 | |
| 2025-05-15 | 8,525만 | 59.85㎡ | 16201 | |
| 2025-04-10 | 8,300만 | 59.85㎡ | 18201 | |
| 2025-03-26 | 8,650만 | 59.85㎡ | 9201 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 8,500만 | 59.85㎡ | 11202 | |
| 2025-02-13 | 8,800만 | 59.85㎡ | 12201 | |
| 2025-02-07 | 8,600만 | 59.85㎡ | 9201 | |
| 2025-01-26 | 8,900만 | 59.85㎡ | 7201 | |
| 2024-12-16 | 8,200만 | 59.85㎡ | 7201 | 직거래 |
| 2024-10-14 | 7,800만 | 59.85㎡ | 18201 | |
| 2024-10-01 | 8,000만 | 59.85㎡ | 11201 | |
| 2024-08-30 | 8,300만 | 59.85㎡ | 15201 | |
| 2024-08-10 | 8,300만 | 59.85㎡ | 9201 | |
| 2024-07-30 | 8,500만 | 59.85㎡ | 12201 | |
| 2024-07-22 | 7,400만 | 59.85㎡ | 17201 | |
| 2024-07-19 | 7,800만 | 59.85㎡ | 10201 | 직거래 |
| 2024-06-01 | 8,100만 | 59.85㎡ | 4201 | |
| 2024-05-27 | 7,500만 | 59.85㎡ | 10201 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 6,500만 | 59.85㎡ | 1201 | |
| 2024-05-03 | 8,100만 | 59.85㎡ | 15201 | 직거래 |
| 2024-02-27 | 4,900만 | 59.85㎡ | 1201 | 직거래 |
| 2024-02-14 | 7,200만 | 59.85㎡ | 18201 | 직거래 |
| 2024-02-02 | 7,670만 | 59.85㎡ | 4201 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.