배산제일풍경채에듀파크아파트
전북특별자치도 익산시 모현동1가 883 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 8,400
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 3억 2,200
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (84㎡)
- 81.0%
- 갭 5,150만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 2억 7,150입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,200, 가장 높은 거래 3억 2,200.
배산제일풍경채에듀파크아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 7,150 | 2억 2,000 | 81.0%확인 | 5,150만 | 52·24 |
| 101㎡ | 3억 2,000 | 2억 7,000 | 84.4%확인 | 5,000만 | 31·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5,000만 | 85만 | 101㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 87만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-15 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 87만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-02 | 2억 8,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2025-11-14 | 3억 2,000 | — | 101㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2025-10-01 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-29 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-16 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-16 | 1억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-05-25 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-06 | 3,000만 | 87만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-27 | 2억 7,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-12 | 3,000만 | 75만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-02 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-12-26 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만 |
| 2024-12-17 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-13 | 1억 | 50만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-11-29 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 8,000 | 84.74㎡ | 8111 | |
| 2026-06-14 | 2억 9,500 | 84.74㎡ | 17111 | |
| 2026-06-03 | 2억 8,500 | 84.63㎡ | 12107 | |
| 2026-06-03 | 2억 8,000 | 101.65㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2026-05-31 | 2억 8,300 | 84.55㎡ | 15112 | |
| 2026-05-31 | 2억 8,300 | 84.55㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-30 | 2억 7,500 | 84.74㎡ | 5111 | |
| 2026-05-29 | 2억 8,000 | 84.74㎡ | 3110 | |
| 2026-05-23 | 3억 2,200 | 84.74㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 2억 9,000 | 84.63㎡ | 3110 | |
| 2026-04-30 | 3억 1,000 | 101.65㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 2억 8,500 | 84.55㎡ | 12104 | |
| 2026-04-17 | 3억 4,700 | 101.76㎡ | 6102 | |
| 2026-03-26 | 3억 2,000 | 84.74㎡ | 16111 | |
| 2026-03-22 | 3억 2,500 | 101.76㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 2억 8,500 | 84.63㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-11 | 2억 9,200 | 84.74㎡ | 18111 | |
| 2026-03-07 | 2억 9,500 | 84.55㎡ | 12112 | |
| 2026-01-20 | 3억 1,000 | 101.65㎡ | 11102 | |
| 2026-01-19 | 2억 8,500 | 84.74㎡ | 13111 | |
| 2025-12-19 | 2억 4,700 | 84.74㎡ | 6110 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 3억 | 101.65㎡ | 1102 | |
| 2025-12-10 | 2억 6,400 | 84.74㎡ | 3107 | |
| 2025-12-09 | 3억 2,500 | 101.65㎡ | 15102 | |
| 2025-12-01 | 3억 1,500 | 101.65㎡ | 9102 | |
| 2025-11-23 | 2억 6,400 | 84.55㎡ | 14108 | |
| 2025-10-28 | 2억 5,800 | 84.74㎡ | 17107 | |
| 2025-10-15 | 3억 2,000 | 101.65㎡ | 12103 | |
| 2025-10-11 | 2억 8,000 | 84.63㎡ | 18106 | |
| 2025-09-28 | 2억 5,000 | 84.74㎡ | 11111 | |
| 2025-09-02 | 2억 7,100 | 84.63㎡ | 4110 | |
| 2025-08-07 | 2억 6,800 | 84.63㎡ | 14106 | |
| 2025-08-07 | 2억 6,800 | 84.63㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-08-06 | 2억 6,500 | 84.55㎡ | 8108 | |
| 2025-07-17 | 3억 1,000 | 84.63㎡ | 19110 | |
| 2025-07-16 | 3억 2,200 | 101.65㎡ | 19102 | |
| 2025-07-11 | 2억 6,500 | 84.55㎡ | 7105 | |
| 2025-07-03 | 3억 2,700 | 101.65㎡ | 18103 | |
| 2025-07-03 | 3억 2,700 | 101.65㎡ | 18103 | |
| 2025-07-02 | 2억 6,000 | 84.74㎡ | 6111 | |
| 2025-06-19 | 2억 5,750 | 84.55㎡ | 14112 | |
| 2025-06-14 | 3억 2,000 | 101.65㎡ | 18102 | |
| 2025-06-04 | 2억 7,000 | 101.65㎡ | 3103 | |
| 2025-06-04 | 2억 7,000 | 101.65㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-03 | 2억 7,300 | 84.63㎡ | 4111 | |
| 2025-06-02 | 2억 5,500 | 84.74㎡ | 13107 | |
| 2025-05-28 | 2억 7,600 | 84.63㎡ | 11107 | |
| 2025-05-25 | 2억 5,400 | 84.55㎡ | 10105 | |
| 2025-05-25 | 2억 5,400 | 84.55㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-04-21 | 3억 2,700 | 101.64㎡ | 4101 | |
| 2025-04-17 | 2억 4,200 | 84.55㎡ | 6108 | |
| 2025-04-05 | 2억 7,300 | 84.63㎡ | 14110 | |
| 2025-03-22 | 2억 7,500 | 84.63㎡ | 7110 | |
| 2025-03-21 | 2억 6,500 | 84.74㎡ | 5111 | |
| 2025-03-04 | 2억 6,600 | 84.63㎡ | 16110 | |
| 2025-02-25 | 2억 8,400 | 101.76㎡ | 2103 | |
| 2025-02-24 | 2억 7,500 | 84.63㎡ | 20107 | 직거래 |
| 2025-02-23 | 2억 6,000 | 84.55㎡ | 5108 | |
| 2025-02-21 | 2억 6,600 | 84.63㎡ | 9106 | |
| 2025-02-18 | 3억 2,000 | 101.76㎡ | 14102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.