동신
전북특별자치도 익산시 모현동2가 198-2 · 1994년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 6,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.8%
- 최고 8,000만
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (49㎡)
- 67.8%
- 갭 1,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 6,050만입니다. 가장 낮은 거래 5,450만, 가장 높은 거래 8,000만.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6,050만 | 4,100만 | 67.8% | 1,950만 | 12·2적음 |
| 69㎡ | 9,200만 | 8,000만 | 87.0%확인 | 1,200만 | 7·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-08 | 2,000만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-27 | 7,000만 | — | 69㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 45만 | 69㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 35만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-09 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-02 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-02 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-09 | 500만 | 45만 | 69㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-10 | 500만 | 45만 | 69㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-31 | 500만 | 43만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-10-18 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-06-09 | 7,000만 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-30 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-17 | 500만 | 50만 | 69㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-26 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-25 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-04-17 | 6,000만 | 12만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-17 | 6,000만 | 12만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-01 | 500만 | 45만 | 69㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-03-11 | 6,200만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-20 | 1,000만 | 40만 | 69㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-02-08 | 8,000만 | — | 69㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-23 | 8,000만 | — | 69㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-12-05 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-26 | 8,000만 | — | 69㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-10-16 | 1,000만 | 45만 | 69㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-07-29 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-03-18 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-02-15 | 4,000만 | 20만 | 49㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
18개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
30건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 8,300만 | 69.16㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 5,100만 | 43.33㎡ | 3101 | |
| 2026-06-20 | 6,500만 | 49.72㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2026-04-28 | 8,900만 | 69.16㎡ | 3101 | |
| 2026-04-09 | 9,200만 | 69.16㎡ | 4101 | |
| 2026-02-20 | 6,500만 | 49.72㎡ | 1101 | |
| 2025-11-26 | 5,900만 | 49.72㎡ | 7101 | |
| 2025-11-15 | 6,000만 | 49.72㎡ | 9101 | |
| 2025-09-02 | 9,200만 | 69.16㎡ | 3102 | |
| 2025-08-25 | 6,100만 | 49.72㎡ | 7102 | |
| 2025-08-25 | 6,100만 | 49.72㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-09 | 6,000만 | 49.72㎡ | 8102 | |
| 2025-05-05 | 5,450만 | 49.72㎡ | 1102 | |
| 2025-04-11 | 7,500만 | 49.72㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2025-02-06 | 6,200만 | 49.72㎡ | 2102 | |
| 2024-12-12 | 6,000만 | 49.72㎡ | 1101 | 직거래 |
| 2024-12-03 | 9,000만 | 69.16㎡ | 13101 | |
| 2024-10-31 | 1억 | 69.16㎡ | 4102 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 8,000만 | 49.72㎡ | 12102 | |
| 2024-10-10 | 5,500만 | 49.72㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-09-28 | 1억 900 | 69.16㎡ | 9102 | |
| 2024-06-29 | 8,000만 | 49.72㎡ | 5101 | |
| 2024-06-05 | 6,200만 | 49.72㎡ | 6101 | |
| 2024-06-05 | 6,200만 | 49.72㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-05-22 | 9,300만 | 69.16㎡ | 1101 | |
| 2024-05-09 | 6,200만 | 43.33㎡ | 2102 | |
| 2024-04-18 | 7,200만 | 49.72㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2024-04-11 | 1억 500 | 69.16㎡ | 5102 | |
| 2024-03-11 | 6,900만 | 49.72㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2024-03-06 | 6,950만 | 49.72㎡ | 8101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.