한성필하우스

전북특별자치도 군산시 오식도동 806-3 · 2012년 준공

최근 수준 (59㎡): 9,850만; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 33%; 97건 분포 기준
3년 최고가 대비: -24.2%; 최고 1억 3,000
마지막 거래: 3일 전; 2026-07-28
전세가율 (59㎡): 85.0%; 갭 1,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 1억입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 3,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

한성필하우스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
35㎡10.6평	6,600만	5,800만 ~ 7,500만	15건
59㎡17.8평	1억	7,000만 ~ 1억 3,000	74건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

35㎡59㎡

매매 97건 · 선은 월 중앙값 전세 51건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
35㎡	6,600만	5,000만	75.8%	1,600만	15·1적음
59㎡	1억	8,500만	85.0%확인	1,500만	74·36

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

한성필하우스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	7,000만	15만	59㎡	9	월세
2026-07-22	1,000만	55만	59㎡	13	월세
2026-07-11	8,500만	—	59㎡	16	전세
2026-07-09	300만	60만	59㎡	5	월세
2026-07-06	500만	53만	59㎡	1	월세
2026-06-30	500만	55만	59㎡	15	월세
2026-06-24	500만	50만	59㎡	16	월세
2026-06-20	50만	40만	35㎡	2	월세
2026-06-19	1,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-06-19	1,000만	60만	59㎡	18	월세
2026-06-19	1,000만	60만	59㎡	16	월세
2026-06-18	1,000만	60만	59㎡	10	월세
2026-06-15	1,000만	38만	35㎡	2	월세
2026-06-12	1,000만	50만	59㎡	13	월세
2026-06-05	500만	45만	35㎡	8	월세
2026-06-02	8,500만	—	59㎡	10	전세
2026-06-01	1,000만	60만	59㎡	15	월세
2026-05-21	500만	45만	35㎡	9	월세
2026-05-20	500만	60만	59㎡	21	월세
2026-05-15	500만	50만	59㎡	11	월세
2026-05-15	500만	50만	59㎡	11	월세
2026-05-12	500만	60만	59㎡	11	월세
2026-05-01	3,000만	30만	59㎡	3	월세
2026-04-30	1억	—	59㎡	10	전세
2026-04-29	500만	50만	59㎡	10	월세
2026-04-20	8,300만	—	59㎡	17	전세
2026-04-16	8,500만	—	59㎡	20	전세
2026-04-15	500만	60만	59㎡	5	월세
2026-04-13	500만	45만	35㎡	2	월세
2026-04-09	500만	60만	59㎡	22	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 1.126.07 1.0최고 25.01 1.2최저 25.05 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

한성필하우스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-28	9,500만	59.94㎡	15	등기 미확인
2026-07-28	9,500만	59.94㎡	15	해제
2026-07-15	9,850만	59.94㎡	14107
2026-06-29	9,500만	59.94㎡	15	해제
2026-06-26	1억 500	59.94㎡	12107	직거래
2026-06-24	6,300만	35.42㎡	1101
2026-06-22	1억	59.94㎡	16111	직거래
2026-06-22	1억 500	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-06-18	9,450만	59.94㎡	6108
2026-06-17	9,800만	59.96㎡	21	등기 미확인
2026-06-13	7,500만	35.42㎡	14110
2026-06-12	1억 500	59.95㎡	17	해제
2026-06-10	9,800만	59.95㎡	23109
2026-06-10	1억 300	59.95㎡	14109
2026-06-03	9,000만	59.94㎡	4105
2026-05-11	9,500만	59.94㎡	6105
2026-05-06	1억	59.94㎡	4105	직거래
2026-05-06	1억	59.94㎡	9108
2026-04-17	1억	59.95㎡	17109
2026-04-13	1억	59.94㎡	6108	매수 법인
2026-04-08	1억 600	59.94㎡	13106	매수 법인
2026-04-07	7,000만	35.42㎡	5110
2026-04-06	1억	59.94㎡	4103
2026-04-06	9,800만	59.96㎡	6112	직거래
2026-03-26	7,500만	35.42㎡	15111
2026-03-25	9,500만	59.96㎡	5109
2026-03-24	1억 50	59.94㎡	11103
2026-03-21	9,400만	59.94㎡	14106
2026-03-21	1억	59.94㎡	9	해제
2026-03-20	9,200만	59.94㎡	17111
2026-03-17	9,600만	59.94㎡	11101
2026-03-16	9,700만	59.94㎡	6106
2026-03-11	9,200만	59.94㎡	6108	직거래
2026-03-10	1억	59.94㎡	17110	매수 법인
2026-03-03	9,400만	59.94㎡	17102
2026-03-03	9,200만	59.94㎡	13102
2026-03-02	9,300만	59.94㎡	1103
2026-02-28	9,100만	59.94㎡	7102
2026-02-23	9,000만	59.94㎡	9106
2026-02-20	9,500만	59.94㎡	7	해제직거래
2026-01-24	6,400만	35.42㎡	2111
2025-12-31	9,500만	59.95㎡	16109
2025-12-09	1억 400	59.94㎡	11107
2025-12-08	1억	59.94㎡	17102	직거래
2025-11-20	9,400만	59.94㎡	11111
2025-11-16	1억 300	59.95㎡	3109
2025-11-14	9,500만	59.94㎡	12107
2025-10-28	8,900만	59.94㎡	5110
2025-10-17	8,600만	59.94㎡	3107
2025-10-14	6,800만	35.42㎡	3101
2025-09-16	8,800만	59.94㎡	5111
2025-09-10	1억 1,000	59.94㎡	15	등기 미확인
2025-08-27	7,000만	59.94㎡	1106
2025-08-26	1억	59.94㎡	11102
2025-08-12	9,000만	59.95㎡	2109
2025-08-04	1억 500	59.94㎡	12107	직거래
2025-07-23	1억 450	59.94㎡	20107
2025-07-20	1억	59.94㎡	1106	직거래
2025-07-15	8,800만	59.95㎡	1109
2025-07-14	1억 800	59.94㎡	10105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.