은파오투그란데레이크원
전북특별자치도 군산시 미룡동 921 · 2024년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 3,700
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 3억 5,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (84㎡)
- 74.2%
- 갭 8,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 3억 3,700입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 3억 5,000.
은파오투그란데레이크원
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 3,700 | 2억 5,000 | 74.2% | 8,700만 | 5·17 |
| 102㎡ | 3억 8,000 | 2억 5,000 | 65.8% | 1억 3,000 | 1·4적음 |
| 105㎡ | 4억 500 | 2억 3,000 | 56.8% | 1억 7,500 | 1·2적음 |
| 108㎡ | 3억 8,300 | 2억 9,500 | 77.0% | 8,800만 | 1·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-13 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-27 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 9,000 | — | 118㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-24 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-21 | 6,000만 | 120만 | 118㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-07-16 | 3억 | — | 118㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-21 | 4,000만 | 130만 | 113㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-02-19 | 5,000만 | 120만 | 102㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-19 | 3억 3,000 | — | 118㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-13 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-25 | 3억 | — | 118㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-22 | 5,000만 | 150만 | 118㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-18 | 6,000만 | 120만 | 105㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-11 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-12-30 | 2억 5,000 | — | 102㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-26 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-26 | 1억 3,000 | — | 102㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-22 | 2억 1,000 | — | 105㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-16 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-12-13 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-11 | 3억 | — | 108㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-11-04 | 2억 5,000 | — | 105㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-22 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-10-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-10-07 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
9건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 3억 3,700 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 5,000 | 84.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 3,700 | 84.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 3억 8,300 | 108.91㎡ | 14101동 | |
| 2026-04-22 | 3억 4,000 | 84.97㎡ | 12105동 | |
| 2026-03-23 | 4억 500 | 105.75㎡ | 3102동 | |
| 2025-09-02 | 3억 6,500 | 84.91㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-17 | 3억 8,000 | 102.89㎡ | 3104동 | |
| 2024-12-12 | 3억 3,000 | 84.91㎡ | 4102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.