시영2차
전북특별자치도 군산시 산북동 3551 · 1991년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 3,125만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -32.8%
- 최고 4,650만
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (48㎡)
- 84.2%
- 갭 600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 3,800만입니다. 가장 낮은 거래 3,000만, 가장 높은 거래 4,650만.
시영2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡ | 1,850만 | 1,700만 | 91.9%확인 | 150만 | 10·1적음 |
| 48㎡ | 3,800만 | 3,200만 | 84.2%확인 | 600만 | 12·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
3건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 3,200만 | — | 48㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-22 | 1,700만 | — | 35㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-16 | 200만 | 20만 | 35㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
30건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3,150만 | 48.52㎡ | 2201 | |
| 2026-07-02 | 3,100만 | 48.52㎡ | 10201 | |
| 2026-03-10 | 3,000만 | 48.52㎡ | 7201 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 2,600만 | 35.40㎡ | 2204 | |
| 2026-02-23 | 3,500만 | 48.52㎡ | 8201 | |
| 2026-02-03 | 4,650만 | 48.52㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-02-02 | 4,650만 | 48.52㎡ | 6201 | |
| 2026-01-10 | 1,700만 | 35.40㎡ | 4204 | |
| 2025-12-23 | 1,600만 | 35.40㎡ | 4204 | |
| 2025-11-14 | 2,050만 | 35.40㎡ | 5204 | |
| 2025-09-20 | 3,800만 | 48.52㎡ | 9201 | |
| 2025-09-10 | 4,200만 | 48.52㎡ | 7201 | |
| 2025-09-03 | 2,000만 | 35.40㎡ | 1202 | 매수 법인 |
| 2025-08-01 | 1,400만 | 35.40㎡ | 5203 | |
| 2025-03-08 | 3,900만 | 48.52㎡ | 5201 | |
| 2025-01-14 | 1,700만 | 35.40㎡ | 3202 | |
| 2025-01-14 | 3,800만 | 48.52㎡ | 7201 | |
| 2025-01-13 | 1,600만 | 35.40㎡ | 1202 | 직거래 |
| 2025-01-13 | 2,150만 | 35.40㎡ | 1203 | |
| 2024-12-10 | 4,200만 | 48.52㎡ | 10201 | 직거래 |
| 2024-12-10 | 3,000만 | 48.52㎡ | 10201 | 직거래 |
| 2024-09-30 | 4,200만 | 48.52㎡ | 10201 | |
| 2024-08-08 | 2,350만 | 35.40㎡ | 4204 | 직거래 |
| 2024-07-25 | 4,400만 | 48.52㎡ | 8201 | 직거래 |
| 2024-06-19 | 1,800만 | 35.40㎡ | 5204 | |
| 2024-06-07 | 3,550만 | 48.52㎡ | 12201 | |
| 2024-04-24 | 2,400만 | 35.40㎡ | 2204 | |
| 2024-04-24 | 3,250만 | 48.52㎡ | 2201 | |
| 2024-04-05 | 3,000만 | 48.52㎡ | 10201 | 직거래 |
| 2024-02-19 | 2,300만 | 48.52㎡ | 8201 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 8건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.