스카이타운3차
전북특별자치도 군산시 소룡동 1574 · 2008년 준공
- 최근 수준 (31㎡)
- 2,700만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 4%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -28.9%
- 최고 3,800만
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (31㎡)
- 79.4%
- 갭 650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 31㎡ 최근 2년 거래 20건의 중앙값은 3,150만입니다. 가장 낮은 거래 2,700만, 가장 높은 거래 3,800만.
스카이타운3차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 31㎡9.4평 | 3,150만 | 2,700만 ~ 3,800만 | 20건 |
전용 31㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ | 3,150만 | 2,500만 | 79.4% | 650만 | 20·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 200만 | 28만 | 31㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-06-01 | 2,500만 | — | 31㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-27 | 200만 | 28만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-07 | 200만 | 25만 | 31㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-28 | 200만 | 25만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-21 | 150만 | 23만 | 31㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-03 | 200만 | 25만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-26 | 200만 | 25만 | 31㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-18 | 200만 | 23만 | 31㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-21 | 200만 | 30만 | 31㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-11 | 200만 | 30만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-19 | 200만 | 30만 | 31㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-05-13 | 200만 | 26만 | 31㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-24 | 200만 | 25만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-28 | 200만 | 35만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-28 | 150만 | 22만 | 41㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-02-24 | 200만 | 24만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-17 | 200만 | 35만 | 31㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-09 | 200만 | 35만 | 31㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-30 | 200만 | 28만 | 31㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-08 | 150만 | 27만 | 31㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-08 | 200만 | 25만 | 31㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-08 | 200만 | 32만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-10-07 | 200만 | 26만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-21 | 200만 | 32만 | 31㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-09-20 | 200만 | 32만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-08-30 | 300만 | 30만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-08-29 | 200만 | 32만 | 31㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-03 | 1,500만 | 12만 | 31㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-05-13 | 150만 | 33만 | 31㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
27건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2,700만 | 31.80㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 2,950만 | 31.80㎡ | 8301 | 직거래 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 31.80㎡ | 6301 | |
| 2026-03-12 | 2,800만 | 31.80㎡ | 11301 | |
| 2026-02-09 | 2,980만 | 31.80㎡ | 8301 | |
| 2026-02-06 | 3,800만 | 31.80㎡ | 13301 | |
| 2025-09-17 | 2,850만 | 31.80㎡ | 13301 | |
| 2025-07-25 | 3,100만 | 31.80㎡ | 5301 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 3,100만 | 31.80㎡ | 2301 | |
| 2025-04-11 | 3,150만 | 31.80㎡ | 7301 | |
| 2025-04-11 | 3,150만 | 31.80㎡ | 7301 | |
| 2025-04-11 | 3,150만 | 31.80㎡ | 10301 | |
| 2025-02-19 | 3,400만 | 31.80㎡ | 6301 | |
| 2025-02-10 | 3,300만 | 31.80㎡ | 4301 | |
| 2025-02-09 | 3,300만 | 31.80㎡ | 4301 | |
| 2025-01-30 | 3,300만 | 31.80㎡ | 11301 | |
| 2024-10-30 | 3,250만 | 31.80㎡ | 4301 | |
| 2024-08-29 | 2,950만 | 31.80㎡ | 2301 | |
| 2024-08-20 | 3,300만 | 31.80㎡ | 6301 | 직거래 |
| 2024-08-09 | 3,250만 | 31.80㎡ | 6301 | |
| 2024-07-26 | 3,400만 | 31.80㎡ | 4301 | |
| 2024-07-09 | 3,550만 | 31.80㎡ | 7301 | |
| 2024-07-09 | 3,550만 | 31.80㎡ | 7301 | |
| 2024-05-16 | 3,600만 | 31.80㎡ | 4301 | |
| 2024-03-28 | 3,100만 | 31.80㎡ | 11301 | |
| 2024-02-27 | 3,700만 | 31.80㎡ | 8301 | |
| 2024-02-19 | 3,800만 | 31.80㎡ | 8301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.