대명3차(203동)
전북특별자치도 군산시 미룡동 854 · 2002년 준공
- 최근 수준 (38㎡)
- 3,500만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.2%
- 최고 4,500만
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (38㎡)
- 82.2%
- 갭 650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 38㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 3,650만입니다. 가장 낮은 거래 3,000만, 가장 높은 거래 4,500만.
대명3차(203동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11.5평 | 3,650만 | 3,000만 ~ 4,500만 | 27건 |
전용 38㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 3,650만 | 3,000만 | 82.2%확인 | 650만 | 27·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3,000만 | — | 38㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-12 | 500만 | 35만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-13 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-18 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-02-25 | 1,000만 | 30만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-22 | 300만 | 30만 | 38㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-09 | 3,000만 | — | 38㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-09 | 500만 | 27만 | 38㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-10 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-07-24 | 1,000만 | 23만 | 38㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-30 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-23 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-28 | 300만 | 29만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-29 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-03-29 | 3,500만 | — | 38㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-03 | 2,400만 | — | 38㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-19 | 3,000만 | — | 38㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-02-06 | 3,000만 | — | 38㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-06 | 3,000만 | — | 38㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-20 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-16 | 500만 | 30만 | 38㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-30 | 300만 | 40만 | 38㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-07-16 | 2,800만 | — | 38㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-05 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-24 | 300만 | 36만 | 38㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-05-01 | 300만 | 35만 | 38㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-04-16 | 500만 | 40만 | 38㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-26 | 3,300만 | — | 38㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −200만 |
| 2024-02-22 | 3,500만 | — | 38㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
34건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 3,500만 | 38.79㎡ | 13203 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 4,500만 | 38.79㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 3,350만 | 38.79㎡ | 9203 | |
| 2026-03-13 | 3,700만 | 38.79㎡ | 10203 | |
| 2026-03-11 | 3,650만 | 38.79㎡ | 9203 | |
| 2026-02-25 | 3,500만 | 38.79㎡ | 5203 | |
| 2026-01-27 | 4,050만 | 38.79㎡ | 4203 | |
| 2025-12-08 | 3,800만 | 38.79㎡ | 6203 | |
| 2025-10-27 | 3,650만 | 38.79㎡ | 8203 | 직거래 |
| 2025-10-10 | 3,450만 | 38.79㎡ | 14203 | |
| 2025-09-15 | 4,500만 | 38.79㎡ | 9203 | |
| 2025-09-12 | 3,400만 | 38.79㎡ | 14203 | 직거래 |
| 2025-08-22 | 3,500만 | 38.79㎡ | 7203 | |
| 2025-07-04 | 3,150만 | 38.79㎡ | 3203 | |
| 2025-04-30 | 3,850만 | 38.79㎡ | 13203 | |
| 2025-03-22 | 4,000만 | 38.79㎡ | 3203 | |
| 2025-01-23 | 3,200만 | 38.79㎡ | 8203 | |
| 2024-12-07 | 3,200만 | 38.79㎡ | 11203 | |
| 2024-12-02 | 3,800만 | 38.79㎡ | 5203 | |
| 2024-11-21 | 3,400만 | 38.79㎡ | 18203 | |
| 2024-11-08 | 4,000만 | 38.79㎡ | 7203 | |
| 2024-10-17 | 3,400만 | 38.79㎡ | 10203 | |
| 2024-10-15 | 3,800만 | 38.79㎡ | 15203 | |
| 2024-10-15 | 3,000만 | 38.79㎡ | 18203 | |
| 2024-09-26 | 3,900만 | 38.79㎡ | 6203 | |
| 2024-09-06 | 3,600만 | 38.79㎡ | 16203 | |
| 2024-08-29 | 3,900만 | 38.79㎡ | 12203 | |
| 2024-06-27 | 4,300만 | 38.79㎡ | 17203 | |
| 2024-05-17 | 4,000만 | 38.79㎡ | 14203 | 직거래 |
| 2024-04-12 | 2,900만 | 38.79㎡ | 2203 | |
| 2024-04-05 | 4,100만 | 38.79㎡ | 5203 | |
| 2024-02-28 | 3,900만 | 38.79㎡ | 3203 | |
| 2024-02-20 | 3,000만 | 38.79㎡ | 7203 | |
| 2024-02-19 | 3,750만 | 38.79㎡ | 16203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.